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哪些房子千萬(wàn)不能買(mǎi)？這六種房子要避開(kāi)！ 海南三亞市二手房，越來(lái)越多外地人選擇在三亞買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

三亞買(mǎi)房要花費(fèi)不少的資金，所以一定要仔細(xì)謹(jǐn)慎的進(jìn)行挑選，寧可不買(mǎi)也不能買(mǎi)錯(cuò)。那么，哪些三亞市房子是不建議大家購(gòu)買(mǎi)的呢？今天小編就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

一、五證不全的三亞市房子

三亞買(mǎi)房的時(shí)候遇到五證不全就開(kāi)始銷(xiāo)售的樓盤(pán)千萬(wàn)別買(mǎi)。三亞市房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備“五證”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。

如果樓盤(pán)五證不全說(shuō)明其一定是在某一環(huán)節(jié)存在問(wèn)題，沒(méi)有銷(xiāo)售資格，買(mǎi)了這樣的三亞市房子你敢住嗎？住著踏實(shí)嗎？

二、臨近污染源的三亞市房子

噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問(wèn)題會(huì)嚴(yán)重影響到居住者的日常起居。因此在選房時(shí)，要注意觀察樓盤(pán)附近是否有污染源。一般而言如樓盤(pán)距離高架橋、廠房、軌道交通過(guò)近會(huì)產(chǎn)生受污染嚴(yán)重。高架橋旁邊的房屋和距離軌道交通過(guò)近的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問(wèn)題。廠房附近房屋不僅污染嚴(yán)重，而且存在安全隱患。

三、治安管理水平差的三亞市房子

在影響樓盤(pán)當(dāng)前價(jià)紙的諸多因素中，治安毋庸置疑是醉基本也是醉重要的，大家三亞買(mǎi)房都是想要擁有一個(gè)安穩(wěn)的住所，有些樓盤(pán)連醉基本的安全問(wèn)題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。大家千萬(wàn)不要專(zhuān)注于其他問(wèn)題而忽略治安，這是必須時(shí)刻在日程上的問(wèn)題，關(guān)系到生命和財(cái)產(chǎn)的安全，這都無(wú)法保證的話，真的是打死都不要買(mǎi)。

四、質(zhì)量問(wèn)題被曝光的三亞市房子

經(jīng)常會(huì)看到海南購(gòu)房者對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行控訴的新聞，經(jīng)過(guò)精挑細(xì)選又花費(fèi)大半輩子積蓄買(mǎi)的海南新房，拿到手后確是一套套“問(wèn)題房”，窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等一系列問(wèn)題讓業(yè)主苦不堪言，這樣的問(wèn)題不管是誰(shuí)遇到都會(huì)惱火。

在實(shí)際的海南房產(chǎn)交易過(guò)程中確實(shí)不乏一些開(kāi)發(fā)商偷工減料，造成房屋出現(xiàn)各種質(zhì)量問(wèn)題的情況，海南購(gòu)房者提高自身警惕、了解一些海南購(gòu)房知識(shí)是降低風(fēng)險(xiǎn)的重要途徑。海南購(gòu)房者在三亞買(mǎi)房前應(yīng)該注意詳細(xì)了解樓盤(pán)信息，親臨現(xiàn)場(chǎng)查看，除此之外，在竣工驗(yàn)收的環(huán)節(jié)也要多加小心和注意。

五、地王周邊的三亞市房子

地王出現(xiàn)無(wú)疑會(huì)拉高周邊的三亞市房子的價(jià)格。地王出現(xiàn)的地段都是城市未來(lái)重點(diǎn)規(guī)劃的地方，而且地王往往與未來(lái)的配套設(shè)施掛鉤，周邊的樓盤(pán)肯定會(huì)把地王可能有的設(shè)施納入自己價(jià)格的范圍內(nèi)。而相鄰樓盤(pán)的價(jià)格肯定會(huì)被拉高，這也就意味著相鄰樓盤(pán)的價(jià)格被透支了！所以就算你現(xiàn)在買(mǎi)了這類(lèi)三亞市房子未來(lái)價(jià)格也很難漲上去。

六、物業(yè)不好的三亞市房子

小區(qū)物業(yè)的管理水平對(duì)于海南房?jī)r(jià)有很大的影響，一方面，好的物業(yè)公司可以為業(yè)主提供舒適、安全的生存環(huán)境；另一方面，好的物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)設(shè)施的維護(hù)隔壁更到位，這會(huì)讓小區(qū)看起來(lái)更新，相比同齡的其他小區(qū)更有競(jìng)爭(zhēng)力，轉(zhuǎn)手也更容易。三亞買(mǎi)房之前一定要提前了解一下物業(yè)公司的服務(wù)水平和口碑，以免入住后為物業(yè)服務(wù)差而煩憂。

三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞市樓盤(pán)，亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見(jiàn)度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類(lèi)豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。

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