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簽訂三亞市二手房交易合同這些必須要注意 海南買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南二手房的交易不像一手房，有開發(fā)商為大家跑來跑去，海南二手房的所有流程都需要海南買房者自己去完成。海南二手房交易的買賣合同通常也不會像開發(fā)商一樣，會直接打印出來，而海南二手房的海南購房合同一般都是由當(dāng)事人自己協(xié)商議定的，所以買賣雙方當(dāng)事人在議定合同時，對于條款一定要詳細(xì)約定。那么在簽訂合同的過程中有哪些條款是必須注意的呢？

1、條款要完備：

首先買賣雙方應(yīng)該要將自己的要求都想清楚，然后全部在合同的條款中充分、具體地表達(dá)出來。除交易合同規(guī)定必須具備的主要條款外，還要根據(jù)買賣雙方的實(shí)際情況，列入其他一些必要的條款。

2、形式要得當(dāng)：

海南二手房交易合同通常都是要以書面的方式來將雙方的權(quán)利義務(wù)明確下來，要不然的話，如果在以后交易的過程中發(fā)生糾紛，就沒有一個依據(jù)，也不便于有關(guān)部門及時處理。

3、手續(xù)要完善：

一般海南購房合同大家都知道醉后買賣雙方簽字，但是很多朋友都沒有需要蓋章的意識，其實(shí)合同要有雙方當(dāng)事人的簽字蓋章，為了防范風(fēng)險，建議大家到工商行政管理部門簽證或到公證機(jī)關(guān)公證。

4、文字表達(dá)要準(zhǔn)確：

當(dāng)事人簽訂合同，一定要注意合同中文字表達(dá)的準(zhǔn)確性。不少海南二手房交易合同往往忽視用語的準(zhǔn)確性，而出現(xiàn)一些模棱兩可、詞不達(dá)意的情況，就很容易出現(xiàn)每一個人的理解都不一樣，從而就很容易發(fā)生糾紛。

5、合同具體內(nèi)容要詳細(xì)：

海南二手房交易簽約不僅在總體上把握，而且具體內(nèi)容上也要注意，具體來說：

（1）房屋的客觀情況：在合同中，對于房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、層次和面積等等都要明確的規(guī)定。另外還應(yīng)注明房屋的環(huán)境、配套設(shè)施及物業(yè)管理等。

（2）房屋的價款及付款方式：對于付款的方式一定要明確，是次性付清的，還是分期付款的，此外，在合同中還要明確規(guī)定三亞市房價交付的總額。

（3）履行合同的期限和方式：主要指房屋交付的日期和交付手續(xù)，以及房屋的價錢在什么時候支付和采取什么方式進(jìn)行支付，都要詳細(xì)清楚的規(guī)定。

（4）產(chǎn)權(quán)登記：產(chǎn)權(quán)登記其實(shí)是海南買房者醉關(guān)注的，如果說沒有登記的話，那么海南房產(chǎn)轉(zhuǎn)移在法律上就沒效力，但是由于過戶是需要賣方配合去不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行簽字的，所以說大家在合同中一定要明確的規(guī)定賣方者配合辦理過戶手續(xù)。

在海南二手房買賣過程中，簽訂海南二手房海南購房合同是一項非常重要的工作。尤其是對于簽訂的內(nèi)容，大家一定要仔細(xì)的看清楚，對于權(quán)屬、價款、支付方式、違約及救濟(jì)等都必須明確地寫明。

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