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全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房比一比哪個(gè)適合你？ 海南買(mǎi)房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買(mǎi)房選擇。

在三亞買(mǎi)房的時(shí)候，大多數(shù)三亞購(gòu)房者會(huì)面臨著是全款還是貸款的問(wèn)題。那么全款三亞買(mǎi)房和貸款三亞買(mǎi)房到底誰(shuí)更劃算呢？接下來(lái)小編就為您介紹一下這兩者的特點(diǎn)。

全款三亞買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

1、全款三亞買(mǎi)房利息支出少

假設(shè)三亞購(gòu)房者貸款購(gòu)100平米的三亞房子，單價(jià)為3萬(wàn)元，如果按照所在城市醉低首付30%首付金額還計(jì)算，貸款數(shù)額為240萬(wàn)元，貸款年限為20年，那么采用等額本息的方式三亞購(gòu)房者要支付的利息總額會(huì)達(dá)到近137萬(wàn)元。換句話說(shuō)，三亞購(gòu)房者要是選擇全款三亞買(mǎi)房，那就可以省下近137萬(wàn)元。

2、全款三亞買(mǎi)房流程較簡(jiǎn)易

全款三亞買(mǎi)房只需要三亞購(gòu)房者看好房，然后跟開(kāi)發(fā)商簽好三亞購(gòu)房合同，后支付完房款便等著收房就可以了，不需要與銀行百般周旋，費(fèi)勁準(zhǔn)備貸款資料，計(jì)算貸款額度，并時(shí)刻惦記還款事宜。

3、全款三亞買(mǎi)房轉(zhuǎn)讓更隨意

如果三亞購(gòu)房者是貸款三亞買(mǎi)房的話，想要轉(zhuǎn)讓三亞房產(chǎn)必須征得銀行同意，而且還需要辦理轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)，流程復(fù)雜，手續(xù)繁多，但是全款三亞買(mǎi)房就更加隨意，想賣(mài)就賣(mài)，全憑自己做主即可。

全款三亞買(mǎi)房的的缺點(diǎn)有哪些？

1、全款三亞買(mǎi)房資金壓力大

全款三亞買(mǎi)房聽(tīng)起來(lái)很瀟灑，但執(zhí)行起來(lái)卻沒(méi)那么容易，三亞購(gòu)房者必須要有足夠強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不但可以支付全部房款，還要滿足生活中的需求，這會(huì)是不小的負(fù)擔(dān)。

2、全款三亞買(mǎi)房潛在風(fēng)險(xiǎn)大

全款購(gòu)買(mǎi)期房是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榉课葸€沒(méi)有建設(shè)好，但大部分三亞購(gòu)房者已經(jīng)在預(yù)售階段就將錢(qián)都支付完了，萬(wàn)一該房屋后出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，三亞購(gòu)房者的損失是相當(dāng)慘重的。

貸款三亞買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

1、早日實(shí)現(xiàn)三亞買(mǎi)房夢(mèng)

一套三亞房子上百萬(wàn)，自己的存款沒(méi)多少，月工資也不高，想要全款三亞買(mǎi)房似乎是十分久遠(yuǎn)的事情，但若是貸款三亞買(mǎi)房就不必等太久，三亞購(gòu)房者只需要先把首付湊齊就可以買(mǎi)下心儀的三亞房子。

2、貸款三亞買(mǎi)房資金使用更靈活

存了多年的積蓄，全款買(mǎi)了房之后，余額一朝便清了零，別說(shuō)做了，就是想多買(mǎi)幾件衣服還要深思一下，這樣的日子實(shí)在太難過(guò)，但若是貸款三亞買(mǎi)房，每個(gè)月只需抽出一部分錢(qián)還貸，資金使用更加靈活。

3、貸款三亞買(mǎi)房三亞房產(chǎn)交易有保障

當(dāng)三亞購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)對(duì)三亞購(gòu)房者要購(gòu)買(mǎi)的三亞房子進(jìn)行評(píng)估，而且也會(huì)審查三亞購(gòu)房者的三亞購(gòu)房資格和開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，這就在一定程度上為三亞房產(chǎn)交易提供了安全保障。

全款三亞買(mǎi)房的缺點(diǎn)有哪些？

1、貸款三亞買(mǎi)房心理壓力大

辦理房貸后，也許每個(gè)月需要償還的貸款數(shù)額并不是很大，但問(wèn)題是持續(xù)時(shí)間很長(zhǎng)，三亞購(gòu)房者可能會(huì)隨時(shí)惦記著自己還有一筆貸款沒(méi)還完，這就會(huì)給三亞購(gòu)房者帶來(lái)較大的心理壓力。

2、貸款三亞買(mǎi)房變現(xiàn)有困難

辦理按揭貸款需要將三亞房子抵押給銀行，若上市交易或轉(zhuǎn)讓都需要經(jīng)過(guò)銀行同意，因此變現(xiàn)會(huì)比較困難。

總而言之，全款三亞買(mǎi)房和貸款三亞買(mǎi)房各有利弊，需要三亞購(gòu)房者根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定。

三亞房產(chǎn)。。。海南三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦停靠基地，不少俄羅斯人也喜歡來(lái)此旅游度假，周邊房?jī)r(jià)在30000-40000元/平左右。

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