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房貸審核需要多久？什么情況下申請貸款會被拒貸？ 海南三亞新房，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

現(xiàn)在關于三亞市房子的各項政策都越來越嚴格了，各城市現(xiàn)在對三亞購房的政策的執(zhí)行也是越來越嚴格，在貸款申請的審核上也越來越嚴格，不過貸款審核一般是由銀行在完成，但是大家在貸款之前需要符合貸款的條件，在提交了貸款申請之后一般不會馬上就給答案的，那房貸審核需要多久？什么情況下申請貸款會被拒貸？

房貸審核需要多久？

一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。

如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同，具體情況請咨詢銀行客服。

什么情況下申請貸款會被拒貸？

用假資料申請貸款的、具有騙貸性質(zhì)的、個人征信非常差的人群都會被拒貸。貸款人的年齡也有可能影響申請商業(yè)貸款，貸款人年齡太大，銀行一般是不接受貸款申請的。

1、個人征信記錄差

原則上來說，兩年內(nèi)連續(xù)三次累計六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會出現(xiàn)你的人征信記錄上。

2、提供虛假資料的人

申請商業(yè)貸款時，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯(lián)系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會拒貸。即使個人征信記錄良好，也挽救不了。

3、具有騙貸性質(zhì)的

騙貸是指申請貸款時虛高貸款金額，增加銀行貸款機構貸款風險的，都會被認為是騙貸。比如說，哥哥要把三亞市房子賣給弟弟，300萬的三亞市房子，弟弟貸款，把海南房價作價為330萬，虛構了交易，進行貸款。還有非親屬關系的，虛構交易的情況，增加銀行等貸款機構貸款風險的，也認定為騙貸。

4、貸款人年齡較大

通常，銀行規(guī)定申請人年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是銀行歡迎的群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群，50－65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。

以上就是房貸審核需要多久？什么情況下申請貸款會被拒貸的全部內(nèi)容，提交了房貸申請之后，大家需要耐心的等待些時間，一般在十五個工作日可以給到答復，不過公積金貸款和商業(yè)貸款的申請時間上可能會有出入，在申請貸款之前大家可以看看自己有沒有上文講到的容易被拒貸的這些情況。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞市買房，藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

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