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房屋贈與程序，房屋贈與注意什么 海南三亞新房，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

很多的父母在購買了三亞市房子之后都有把自己的三亞市房子贈與給子女的想法，如果父母想要把自己的三亞市房子贈與給子女是可以的，但是如果要辦理房屋的贈與也是有一些程序需要大家去了解清楚的，接下來大家就來一起了解一下房屋贈與程序是怎樣的以及房屋贈與注意什么方面的相關(guān)問題吧。

房屋贈與程序

1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規(guī)定，房屋贈予一定要采用書面形式。

2、房屋贈予的當(dāng)事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證．贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈予當(dāng)事人到海南房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書．身份證件．原海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證．贈予書及公證書和契稅收據(jù)。

5、贈予人將房屋交付受贈人。

房屋贈與注意什么

1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積．地址及標(biāo)準(zhǔn)價房的分配比例。同時，還要驗看正本．查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉三亞二手房是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到海南買房收益的分配問題，醉終影響到三亞二手房買賣合同的簽訂。

2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對此有所了解。此外，軍產(chǎn)．院產(chǎn)．校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。

3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動，在購買時應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在三亞市房價計算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體協(xié)商了。

4、確認(rèn)所購三亞二手房的準(zhǔn)確面積：產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實際面積。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋贈與程序是怎樣的以及房屋贈與注意什么方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？三亞市房子是大家非常重要的東西了，大家在辦理房屋贈與的時候自己一定要仔細(xì)一些，如果不懂就要多多去了解。

三亞市買房優(yōu)勢：海南房價，三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達(dá)到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。

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