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房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)，房產(chǎn)證抵押的流程 三亞房產(chǎn)，三亞買房時，大家醉關(guān)心的往往是三亞房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

大家平時肯定都有看到很多的貸款機構(gòu)關(guān)于辦理海南房產(chǎn)證抵押貸款的廣告，如果大家有購買了房屋并且有海南房產(chǎn)證在手上就可以去貸款機構(gòu)申請辦理海南房產(chǎn)證抵押貸款，但是如果要辦理也不是很簡單就可以辦的，接下來大家就來一起了解一下海南房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)以及海南房產(chǎn)證抵押的流程有哪些。

海南房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)

 房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入三亞市房地產(chǎn)市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家海南房產(chǎn)部門核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證。其中，未結(jié)清貸款的海南房產(chǎn)，部分已購公房，未滿5年的經(jīng)濟適用房，未取得海南房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房都是無法取得房屋抵押貸款的。

海南房產(chǎn)證抵押的流程

1、海南房產(chǎn)證抵押借款人準備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，海南房產(chǎn)證，三亞市購房合同。

2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對海南房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、海南房產(chǎn)證抵押向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產(chǎn)價紙的70％以下。貸款預期年化利率會根據(jù)央行基準預期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：海南房產(chǎn)證抵押在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

5、海南房產(chǎn)證抵押放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)以及海南房產(chǎn)證抵押的流程有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些呢？大家在辦理海南房產(chǎn)證抵押貸款的時候能夠去選擇的貸款機構(gòu)是有很多的，所以在抵押貸款的時候具體需要的手續(xù)肯定也會有一些差異。

三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)

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