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公積金查可以貸款么，公積金貸款額度怎么算， 海南海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

住房公積金是國家給予廣大職工的一項(xiàng)福利，如果你能夠善于利用住房公積金，那么在海棠灣買房的時(shí)候，你就可以節(jié)省很大一部資金。很多人不清楚自己是否滿足申請住房公積金貸款的條件，也不清楚自己公積金能夠申請貸款的具體額度，那么，公積金查可以貸款么？公積金貸款額度怎么算？

公積金查可以貸款么？

住房公積金可以貸款的。可以不用做海棠灣買房用，用的途徑很多，例如可以用來買車、裝修三亞海棠灣房子等都是可以的。

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人海南購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。

3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

公積金貸款額度怎么算？

1、貸款醉高限額

一般每個(gè)城市都有一個(gè)公積金貸款醉高限額，有的城市個(gè)人和夫妻的額度也會有差異。

比如南京購買首套房，個(gè)人醉高可貸50萬／人，夫妻醉高可貸100萬／戶。各地公積金中心會根據(jù)自身的放款情況、業(yè)務(wù)目標(biāo)等條件作出提高額度或者降低額度的調(diào)整。

2、首付款比例跟三亞海棠灣房子評估價(jià)

對于三亞海棠灣二手房來說，除了醉高限額，首付款比例和三亞海棠灣房子的評估價(jià)格也會影響公積金貸款額度，

比如北京首套房住房貸款首付比例是20％，買100萬的三亞海棠灣房子，貸款額度≤100－100X20％＝80萬，因此公積金貸款額度不能超過房屋評估價(jià)減去首付的金額。

3、月收入

有的城市會以月收入和繳存額計(jì)算貸款額度。

比如北京，醉高可貸額度＝（家庭月收入－北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）／申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額

其中，月收入＝個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例

4、繳存基數(shù)

有城市規(guī)定公積金貸款月供本息合計(jì)不能超過繳存基數(shù)50％。

5、賬戶余額與借款人年齡

有的城市以貸款人公積金賬戶里的余額和年齡計(jì)算貸款額度。

以上便是有關(guān)于公積金查可以貸款么以及公積金貸款額度怎么算這個(gè)問題的全部介紹了，希望能夠給大家?guī)硪欢ǖ膸椭９e金是可以申請貸款的，前提是，你需要滿足申請公積金海南購房貸款的相關(guān)條件，其次還要了解清楚公積金貸款額度。

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