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簽海南購(gòu)房合同需要注意什么，這幾點(diǎn)有必要了解 海南三亞二手房，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買房。

購(gòu)三亞買三亞房子是一件很重大的事情，所以大家在購(gòu)三亞買三亞房子的時(shí)候都是需要和開(kāi)發(fā)商那邊簽房屋交易合同的，一旦大家和開(kāi)發(fā)商簽了房屋的交易合同之后，三亞購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商肯定就需要按照房屋合同里面的約定去執(zhí)行才可以，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下簽三亞購(gòu)房合同需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容。

1、簽合同前要查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)

三亞購(gòu)房者不管對(duì)于開(kāi)發(fā)商所出售的房屋有多么的滿意，當(dāng)自己在簽訂三亞購(gòu)房者合同的時(shí)候，都是需要去了解清楚開(kāi)發(fā)商的五證和兩書是否齊全，因?yàn)橹挥虚_(kāi)發(fā)商完全具備這些證書，才有賣房的資格，我們的合法權(quán)益才能得到保障。“五證”是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。“兩書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

2、了解房屋的公攤面積

一般情況下，三亞購(gòu)房合同里面都只有關(guān)于房屋建筑面積出現(xiàn)了不符的情況要怎么解決的內(nèi)容，所有有些開(kāi)發(fā)商會(huì)借此提高公攤面積減小使用面積，但是總的建筑面積不變，如果出現(xiàn)這種情況，大家就算把房屋合同拿出來(lái)也沒(méi)有用，對(duì)此，小編建議三亞購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在合同中寫明確套內(nèi)建筑面積和公攤面積，列明公攤面積的構(gòu)成并加蓋公章確認(rèn)。

3、仔細(xì)核對(duì)房屋的坐落位置

當(dāng)三亞購(gòu)房者在售樓現(xiàn)場(chǎng)選三亞購(gòu)房屋的時(shí)候肯定就會(huì)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商一般都是把自己所出售的房屋分為了幾號(hào)樓進(jìn)行出售的，所以在有些情況下，三亞購(gòu)房者可能買的是位置好的某號(hào)樓，可交房時(shí)該樓號(hào)又變?yōu)橄嗤Y(jié)構(gòu)位置不好的樓層。為避免這種情況的發(fā)生，三亞購(gòu)房者不僅要核對(duì)合同中自己所購(gòu)買的房屋的準(zhǔn)確位置，還應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖，標(biāo)明樓號(hào)并蓋章。

4、明確各項(xiàng)違約金

為了避免三亞購(gòu)房者或者開(kāi)發(fā)商做出違約的事情，所以一般的房屋交易合同里面都會(huì)把違約之后的違約金是多少給寫清楚，所以大家在簽訂三亞購(gòu)房合同時(shí)，一定要看好各項(xiàng)違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬(wàn)分之幾。少一個(gè)零，實(shí)際賠款時(shí)需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的。另外，要特別警惕開(kāi)發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中更改違約金的比例，一定要仔細(xì)核對(duì)。

以上的文章為大家介紹的就是簽三亞購(gòu)房合同需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望通過(guò)上面的文章可以幫助到大家，簽訂三亞購(gòu)房合同是大家在購(gòu)三亞買房屋的時(shí)候不能缺少的步驟，并且三亞購(gòu)房合同也是大家維護(hù)自己合法利益的東西，所以大家在簽訂的時(shí)候自己一定要小心看清楚。

海南樓盤賣點(diǎn)：藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽(yáng)光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國(guó)醉南端的濱海城市，也是中國(guó)唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。，海南三亞房地產(chǎn)。

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