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認籌金退款流程是怎樣的，買房貸款怎樣劃算， 三亞海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海棠灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

大家都知道，現(xiàn)在市場上的海南新房一般都是以期房的形式存在的，而且目前來看，大多數(shù)的開發(fā)商都會在新樓盤開盤之前做一些活動，有一些海棠灣購房者到了活動現(xiàn)場看好了某一套三亞海棠灣房子，但是卻需要繳納認籌金，到了后期卻不想買這套三亞海棠灣房子了，那么，認籌金退款流程是怎樣的？海南買房貸款怎樣劃算？

認籌金退款流程是怎樣的？

認籌金退款流程是填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費單等復(fù)印件，等待開發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。海南買房后一般認籌金可抵消部分定金，但不會自動轉(zhuǎn)成海棠灣購房定金，這一操作過程還需經(jīng)過雙方重新進行書面確認，不會未經(jīng)海棠灣購房者同意自動轉(zhuǎn)成定金。定金退還是有條件的，不可能無條件退款，所以不應(yīng)該貿(mào)然將認籌金轉(zhuǎn)為定金。

海南買房貸款怎樣劃算？

1、房貸，期限越長越好

房貸的期限越長越好，如果你找到了高收益touzi渠道，那么貸款期限越長越好。

2、首付，有錢盡量多付

有錢的話，首付盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個機會。從長期看，貨幣總是貶紙的，現(xiàn)在每月還1萬多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬多元可能認為是小菜一碟。

3、還貸，按方式和時機算

按方式和時機還貸的方式，為了減輕將來的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實，有些情況的提前還貸并不劃算。在商業(yè)房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過1／3和等額本息還款已到中期的海棠灣購房者，不必提前還款。因為等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。

4、利息，節(jié)省也有招數(shù)

醉后就是節(jié)約利息，數(shù)十上百萬元的房貸，利息真是不少，你用本金touzi收益付房貸，是一種本事；如果你能算得過銀行，少付利息，也是本事。如果公積金利率低于房貸利率，房貸者在制訂貸款方案時，應(yīng)首先用足公積金貸款的額度，然后再選擇商業(yè)貸款。

上文已經(jīng)給大家介紹了關(guān)于認籌金退款流程是怎樣的以及海南買房貸款怎樣劃算的相關(guān)知識了，希望可以幫到有需要的人，在認籌金進行退款的時候，我們一定要先了解清楚退款的流程，而且千萬不能貿(mào)然的將認籌金轉(zhuǎn)化為定金，否則是不能退款的。

海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣附近住宿價格普遍較貴，多集中為五星級酒店、度假中心，包括希爾頓、康奈德、凱賓斯基，以及蜈洲支島景區(qū)度假中心，價格普遍在600—10000元之間。，海南海棠灣買房

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