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拒交停車費(fèi)堵門違法嗎，小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)是否合法， 海南亞龍灣二手房，亞龍灣買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)亞龍灣購房誤區(qū)里。

現(xiàn)在的人們買了海南亞龍灣房子之后，入住海南亞龍灣新房是需要交納一點(diǎn)物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)通常情況下是每年一收，除了物業(yè)費(fèi)之外，難道就沒有別的費(fèi)用了嗎？當(dāng)然不是這樣的，有一些小區(qū)還會對業(yè)主收取小區(qū)停車費(fèi)，很多業(yè)主對此都感到排斥，那么，拒交停車費(fèi)堵門違法嗎？小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)是否合法？

拒交停車費(fèi)堵門違法嗎？

拒交停車費(fèi)堵門違法。小區(qū)的車庫出入口不僅是車輛進(jìn)出通道，也是小區(qū)重要的消防通道，堵住車庫、堵住消防通道是違法行為，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車進(jìn)不來，后果不堪設(shè)想。

小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)是否合法？

1、首先我們要知道的就是，小區(qū)所有地面以上的建筑物和公共面積，以及公共設(shè)施的所有權(quán)都是小區(qū)業(yè)主共有的。也就是說，只要是地面上的一切在小區(qū)范圍內(nèi)的，都是業(yè)主花錢買下來的。

2、地面上的停車位，都是屬于小區(qū)共有資產(chǎn)。有些小區(qū)在交房時(shí)，物業(yè)已經(jīng)在收取停車費(fèi)。但是，收取停車費(fèi)的相關(guān)約定應(yīng)該在物業(yè)服務(wù)合同里有特別規(guī)定。在小區(qū)成立業(yè)主委員會后，小區(qū)的管理事務(wù)由業(yè)委會重新確定，原物業(yè)合同自動結(jié)束。停車費(fèi)是否收取，如何收取和使用，由業(yè)主大會決議后，授權(quán)業(yè)主委員會來和物業(yè)執(zhí)行。

3、如果小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會，那么前期物業(yè)合同約定的停車費(fèi)照舊收取。但是，只能維持原有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自漲價(jià)，需要漲價(jià)要得到大部分業(yè)主同意。

4、地下的人防和負(fù)二層的停車位收費(fèi)。要明確的是，人防和負(fù)二層都是地面以下的建筑物，雖然是在小區(qū)里面，但是不占用小區(qū)公共面積。因此屬于開發(fā)商的額外配套設(shè)施，開發(fā)商有權(quán)出售或者出租，或者后期委托物業(yè)公司出售出租。

5、只不過，車位也只能針對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行出售和出租，畢竟外來車輛需要使用小區(qū)公共道路，業(yè)主有權(quán)拒絕。

6、人防車位只可以租賃不可以出售，這一點(diǎn)大家一定要注意。因?yàn)槿朔儡囄皇菦]有產(chǎn)權(quán)的，且在國防需要時(shí)無償收回，不屬于個人或集體所有?？v然是租用，在國家需要時(shí)，你的車輛也必須請出去。

文章已經(jīng)給大家?guī)砹岁P(guān)于拒交停車費(fèi)堵門違法嗎以及小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)是否合法這個問題的全部信息了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?，由此我們可以看出，拒交停車費(fèi)堵門屬于違法行為，所以我們一定要按時(shí)的去交納小區(qū)停車費(fèi)。

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