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補(bǔ)充協(xié)議都包括哪些內(nèi)容？你注意過(guò)嗎？ 海南亞龍灣房子，亞龍灣沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

相信大家對(duì)于購(gòu)亞龍灣買(mǎi)海南亞龍灣房子的時(shí)候簽訂的貸款合同多多少少都有一些了解吧，但是提到補(bǔ)充協(xié)議的話，很多人其實(shí)并不是很清楚，補(bǔ)充協(xié)議跟海南購(gòu)房合同是不一樣的，但是補(bǔ)充協(xié)議并不是所有海南購(gòu)房者就會(huì)簽的，所以不了解的朋友還是挺多的，不過(guò)海南購(gòu)房者也可以多去了解一下，以防遇到這種情況，那么補(bǔ)充協(xié)議都包括哪些內(nèi)容呢？

1、海南亞龍灣房產(chǎn)證辦理時(shí)間

有些開(kāi)發(fā)商給出的海南購(gòu)房合同中，對(duì)于海南亞龍灣房產(chǎn)證的辦理時(shí)間沒(méi)有明確的寫(xiě)清楚，只是用一些模糊的詞語(yǔ)來(lái)概括，這種情況下海南購(gòu)房者就可以在補(bǔ)充協(xié)議中寫(xiě)明。辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間就可以在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定，但如果海南購(gòu)房合同中已經(jīng)寫(xiě)明的話就沒(méi)有必要了，另外還要注意開(kāi)發(fā)商原因?qū)е碌臒o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證這種情況的話，在補(bǔ)充協(xié)議里面寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，以免開(kāi)發(fā)商逃避賠償。

2、貸款不成約定

貸款購(gòu)亞龍灣買(mǎi)海南亞龍灣房子已經(jīng)成為現(xiàn)在非常普遍的事情了，但是貸款的人很多，并不是所有人都能順利申請(qǐng)到貸款的，可以和開(kāi)發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行說(shuō)明，貸款辦理不成如何處理。一般開(kāi)發(fā)商原因造成的無(wú)法辦理貸款，那么責(zé)任就在開(kāi)發(fā)商那邊，而海南購(gòu)房者原因辦不了的，需要自己承擔(dān)損失，對(duì)于責(zé)任的劃分一定要明確。

3、公攤面積約定

如果海南購(gòu)房者是按照建筑面積購(gòu)買(mǎi)的海南亞龍灣房子，那么公攤面積的大小一定要注意一下，海南購(gòu)房者應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議里詳細(xì)說(shuō)明公攤面積的位置和大小，避免買(mǎi)到的海南亞龍灣房子公攤面積過(guò)大，經(jīng)常交房的時(shí)候會(huì)因?yàn)槊娣e而產(chǎn)生糾紛。如果交房的時(shí)候，實(shí)際公攤和合同約定有很大差距，根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看的話，海南購(gòu)房者就可以選擇退房，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

4、關(guān)于不可抗力約定

亞龍灣買(mǎi)海南亞龍灣房子大家都想要順順利利的，但是并不是所有的人亞龍灣買(mǎi)海南亞龍灣房子都能夠順順利利的進(jìn)行下去，排除開(kāi)發(fā)商和海南購(gòu)房者的因素，還有一些不可抗力無(wú)法預(yù)估。而有些開(kāi)發(fā)商常會(huì)用不可抗力來(lái)解釋自己逾期、違約等行為，這樣就可以避免自己承擔(dān)違約責(zé)任，所以關(guān)于不可抗力海南購(gòu)房者也可以在補(bǔ)充協(xié)議中說(shuō)明有些理由并非是不可抗力。

補(bǔ)充協(xié)議通常都是買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定好制定的，那么海南購(gòu)房者就要注意補(bǔ)充協(xié)議的有效性了，不是所有的補(bǔ)充協(xié)議一定有效，如果雙方在補(bǔ)充協(xié)議中寫(xiě)了一些不受法律保護(hù)的事項(xiàng)，就很有可能無(wú)效，制定補(bǔ)充協(xié)議一定要注意不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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