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買(mǎi)法拍房有什么要注意的？?jī)r(jià)格真的便宜嗎 三亞灣房地產(chǎn)，三亞灣什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

很多人對(duì)法拍房的印象都是比較便宜的三亞灣房子，法拍海南房產(chǎn)生的來(lái)源大多數(shù)都是因?yàn)橐恍o(wú)法償還的債務(wù)，原房主自己沒(méi)有能力償還這些債務(wù)了，就導(dǎo)致原房主的三亞灣房子被法院查封，醉后用于拍賣(mài)了，所以法拍房的起拍價(jià)格一般都比三亞灣房子的市場(chǎng)價(jià)格要低很多，今天小編就來(lái)講講，買(mǎi)法拍房有什么要注意的？法拍海南三亞灣房?jī)r(jià)格真的便宜嗎？

1、注意戶口問(wèn)題

由于法拍房是法院查封之后用來(lái)拍賣(mài)的三亞灣房子，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可不會(huì)像中介機(jī)構(gòu)一樣對(duì)三亞灣房子的來(lái)源以及三亞灣房子的具體情況去調(diào)查清楚，所以購(gòu)買(mǎi)法拍房的話，三亞灣房子可能存在問(wèn)題，原房主的戶口也可能沒(méi)有遷走。如果原房主不愿遷出戶口，法院沒(méi)有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利，所以購(gòu)買(mǎi)法拍房的話，海南購(gòu)房者就要注意這個(gè)戶口的問(wèn)題了，買(mǎi)法拍房戶口就存在沒(méi)法遷移的可能。

2、交房時(shí)間不確定

法拍房的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格可能會(huì)比較低，房源的品質(zhì)還不錯(cuò)，但是法拍房存在的問(wèn)題確實(shí)挺多的，買(mǎi)下法拍房之后還不能夠及時(shí)的辦理入住，這也是比較常見(jiàn)的惡一個(gè)問(wèn)題。法拍房如果存在租賃在前、抵押在后的情況，拍賣(mài)成交后原租賃合同繼續(xù)有效，并且有些原房主會(huì)跟其他人簽訂比較長(zhǎng)的租約，這樣一來(lái)，海南購(gòu)房者買(mǎi)了法拍房之后，還不知道什么時(shí)候能入住呢？

3、產(chǎn)權(quán)屬性有問(wèn)題

房屋產(chǎn)權(quán)對(duì)于三亞灣房子來(lái)說(shuō)非常的重要，大家可不要以為法拍房經(jīng)過(guò)了法院的手就可以放心購(gòu)買(mǎi)了，法拍房其實(shí)也有可能存在產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題的三亞灣房子。不管購(gòu)買(mǎi)什么類型的房屋都要查清海南房產(chǎn)的屬性，法拍房也例外，海南購(gòu)房者主要去了解法拍房的土地性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限，以及產(chǎn)權(quán)是否屬于共有等等，醉重要的是，海南購(gòu)房者買(mǎi)了法拍房之后是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

4、費(fèi)用問(wèn)題

購(gòu)買(mǎi)法拍房的話，還要注意除了房款之外的其他費(fèi)用，法拍房不像一些正常的商品房買(mǎi)賣(mài)可以隨時(shí)隨地實(shí)地去考察，如果三亞灣房子存在比較多的質(zhì)量問(wèn)題的話，未來(lái)可能需要大量維修費(fèi)用。另外除了要一次性全額向法院支付銷(xiāo)售款外，還要承擔(dān)一些隱性費(fèi)用，比如被拍賣(mài)三亞灣房子的名下還有拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，也需競(jìng)拍人一并承擔(dān)的。

購(gòu)買(mǎi)法拍房雖然可能以地價(jià)能夠買(mǎi)到三亞灣房子，但是也有可能在競(jìng)拍的過(guò)程中，房屋價(jià)格高出了市場(chǎng)價(jià)格，那么海南購(gòu)房者其實(shí)就沒(méi)有占到什么便宜了，反倒是買(mǎi)了一個(gè)麻煩比較多的問(wèn)題房，以上就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)法拍房有什么要注意的介紹了，希望能夠幫助到大家。

海南三亞灣買(mǎi)房。。。海南三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：椰夢(mèng)長(zhǎng)廊是環(huán)三亞灣修建的一條海濱風(fēng)景大道，椰樹(shù)整齊地排列在路旁，與沙灘、海水組成一幅美妙的畫(huà)面。全長(zhǎng)20公里，依灣綿延，臨海的一側(cè)是熱帶植物園林，另一側(cè)是休閑度假區(qū)。椰夢(mèng)長(zhǎng)廊是觀賞日落的好去處，金黃色的落日晚霞會(huì)布滿整個(gè)椰夢(mèng)長(zhǎng)廊的上空，如果有云彩，還會(huì)形成難得一見(jiàn)的火燒云現(xiàn)象。

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