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2019年購(gòu)房契稅新政策是什么？ 海南房產(chǎn)，三亞灣買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞灣房產(chǎn)小白變成三亞灣房產(chǎn)專家。

1、個(gè)人購(gòu)買144平米及以上住房契稅費(fèi)率適用4%。

2、個(gè)人購(gòu)買90平米以上至144平米之間的2%。

3、個(gè)人首次購(gòu)買住房，且建筑面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%，優(yōu)惠政策不變。

4、個(gè)人購(gòu)買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次海南三亞灣購(gòu)房的(包括變更三亞灣房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的)使用稅率2%。

5、購(gòu)買商用房(商鋪)具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取～但稅率不得低于4%。

6、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括海南三亞灣購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

7、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由海南三亞灣購(gòu)房所在地的海南三亞灣房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書(shū)面結(jié)果。

8、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由海南三亞灣購(gòu)房所在地的海南三亞灣房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、海棠盛世：均價(jià)38000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南三亞海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米

2、葛洲壩海棠福灣：均價(jià)1500萬(wàn)元/套起元/㎡，樓盤(pán)地址：海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)

3、藍(lán)海華庭：均價(jià)已售罄元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市吉陽(yáng)區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處（市政務(wù)中心東側(cè)）

4、澤華上東海岸：均價(jià)40000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處

5、海棠逸境：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞海棠灣林旺南路國(guó)壽嘉園·逸境

6、三亞美麗之冠：均價(jià)36000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市新風(fēng)街299號(hào)

7、擎天半島濱海國(guó)際公寓：均價(jià)23000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市友誼路與外貿(mào)路交界處，處于三亞城市規(guī)劃的三亞灣“陽(yáng)光海岸”風(fēng)情景觀帶核心區(qū)域。

8、中信南航大廈：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞迎賓路與鳳凰路交匯處東側(cè)

9、亞龍灣公主郡：均價(jià)36000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)

10、 天驕海棠灣：均價(jià)元/㎡，樓盤(pán)地址： 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南

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