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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與贈(zèng)與有什么區(qū)別 海南亞龍灣房產(chǎn)，亞龍灣獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

（1）亞龍灣房產(chǎn)贈(zèng)與，通常受贈(zèng)與的一方是不需要支付對(duì)價(jià)的，也就是不用支付金錢(qián)作為交換。

（2）亞龍灣房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，通常就是我們所說(shuō)的一手交錢(qián)一手交貨，雙方是需要支付對(duì)價(jià)的。這是二者醉主要的區(qū)別。

在海南亞龍灣二手房過(guò)戶(hù)環(huán)節(jié)有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個(gè)稅和契稅。房屋買(mǎi)賣(mài)的稅收計(jì)算，個(gè)稅是等于(本次價(jià)格-原紙價(jià)格-交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅收-其他費(fèi)用)*20%(也即是：差額的20%。);稅也要按照“滿(mǎn)五唯一”分為三種，不滿(mǎn)2年的亞龍灣房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免征稅。契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%。二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。房屋贈(zèng)與的方式所需繳納稅款根據(jù)交易人之間的關(guān)系不同而有所區(qū)別。具體來(lái)說(shuō)就是，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈(zèng)與的贈(zèng)與成本有三個(gè)，其中契稅和稅的計(jì)算方式與買(mǎi)賣(mài)完全一致，個(gè)稅則是全額的20%。

1）雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

2）網(wǎng)簽備案。

3）去房管局辦理亞龍灣購(gòu)房資格審查通過(guò)后，打印亞龍灣購(gòu)房合同辦理過(guò)戶(hù)加名。>>>>小區(qū)推薦：武夷商城

繳費(fèi)情況：房屋買(mǎi)賣(mài)需按照海南亞龍灣二手房交易的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅、個(gè)稅、增紙稅，與是否為直系親屬無(wú)關(guān)。

XG情況：房屋買(mǎi)賣(mài)形式完全受XG政策影響，如果受贈(zèng)人是被XG人群，也無(wú)法辦理，與是否為直系親屬無(wú)關(guān)。

1）雙方簽訂贈(zèng)予合同。

2）將贈(zèng)予合同拿到公證處進(jìn)行贈(zèng)予公證。

3）雙方攜帶身份證、原亞龍灣房產(chǎn)證、公證后的贈(zèng)予合同等材料到當(dāng)?shù)胤抗芫?，申?qǐng)變更登記，房管局對(duì)房屋重新評(píng)估，之后按規(guī)定繳費(fèi)、加名。

繳費(fèi)情況：直系親屬間贈(zèng)予只需繳納契稅、公證費(fèi)，例如父母子女加名、兄弟姐妹加名。非直系親屬的贈(zèng)予需交契稅、個(gè)稅、增紙稅，例如無(wú)血緣關(guān)系人加名。

XG情況：實(shí)踐中，有城市受XG政策的影響，如受贈(zèng)人是被XG人群，也無(wú)法辦理加名。

亞龍灣房地產(chǎn)。。。海南亞龍灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：中國(guó)唯一具有熱帶風(fēng)情的國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)——亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)。度假區(qū)規(guī)劃面積為18.6平方公里，是一個(gè)擁有濱海浴場(chǎng)，豪華別墅、會(huì)議中心、高星級(jí)賓館、度假村、海底觀(guān)光世界、海上運(yùn)動(dòng)中心、高爾夫球場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等國(guó)際一流水準(zhǔn)的旅游度假區(qū)。2008年9月1號(hào)，湖南衛(wèi)視自制青春偶像喜劇《微笑在我心》在亞龍灣鉑爾曼五星級(jí)大酒店秘密開(kāi)機(jī)，該劇正在湖南衛(wèi)視獨(dú)家熱播。

買(mǎi)房V信：18089828470

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