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為什么我能買到好的頂樓？因為有注意這6點， 海南三亞海棠灣二手房，海棠灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

一般來說，頂樓的三亞海棠灣房子雖然醉便宜，但很多人一般都是不會買的，因為頂樓的三亞海棠灣房子往往存在著很多問題，醉常見的問題就是容易漏水以及隔熱保暖差十分差。所以，在不少海棠灣購房者眼里，買了頂樓的三亞海棠灣房子，就相當于離不開麻煩了，不過，也有人買到好的頂樓，他們是怎么辦到的呢？其實，也不難，只要注意下面這6點即可。

一、注意防水設施

頂樓的三亞海棠灣房子在雨季很容易漏水，尤其在冬天漏水的話，那么就更加寒冷了。如果時間長，頂樓的三亞海棠灣房子很容易變成水幕洞，所以，如果想買頂樓的三亞海棠灣房子，一定要注意防水設施，確保房屋不漏水。

二、注意隔熱效果

一般來說，夏天很熱，而頂樓的三亞海棠灣房子只會更熱，如果三亞海棠灣房子的保溫效果不好，那么你的空調(diào)根本就需要開下不停，時間長了，電費也不是一小筆錢，那么你當初抱著“省錢”來買頂樓的目的豈不是沒有意義了嗎？

三、注意電梯運行

如果你在頂樓海棠灣買房，那么可想而知的是，每天的出入都離不開電梯。想象一下，如果電梯每三到五次“壞”的話，當然了，你可以選擇走樓梯，但是，你就不能總是走樓梯，對吧？因此，在購買頂樓住宅時，要注意電梯的運行，確保電梯不會經(jīng)常出現(xiàn)問題。

四、注意水壓情況

因為太高了，所以頂樓的三亞海棠灣房子經(jīng)常有不穩(wěn)定的水壓的情況，如果水壓不穩(wěn)定，那么你的生活用水就會很麻煩，從而會影響到你的舒適感。想象一下，你能負擔得起每三到五天斷水一次嗎？因此，在購買頂樓的三亞海棠灣房子時，一定要注意水壓問題。

五、注意物業(yè)管理

住得越高，容易出問題的幾率就越高，由于頂樓房屋存在很多問題，不可避免地會給物業(yè)帶來更多麻煩。因此，在購買頂樓住宅時，需要注意物業(yè)情況，如果物業(yè)服務很好，那你就不用擔心了，不過，如果物業(yè)服務不好，你可以放棄。

六、注意看頂樓有沒有通風口

現(xiàn)在人們海棠灣買房特別注意環(huán)境污染的問題，而目前也還有個別小區(qū)設計在頂樓的通風口存在問題，樓下產(chǎn)生的異味容易竄上來。所以，買樓頂?shù)娜齺喓Ｌ臑撤孔右欢ㄒ⒁膺@點。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。對于人人都避之大吉的“頂樓”，小編想來說句公平的話，其實，頂樓的三亞海棠灣房子并非全然不能購買，畢竟頂樓的三亞海棠灣房子在價格上可是十分占據(jù)優(yōu)勢的，所以，如果你碰到好的頂樓，也是可以購買的，就是需要多加注意，如果海棠灣購房者你買到了好的頂樓三亞海棠灣房子，那么無疑極具性價比，何樂而不為呢？

海棠灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、復地鹿島： 均價65000元/㎡，復地鹿島位于三亞市鹿回頭開發(fā)區(qū)半山半島帆船港，物業(yè)公司是半島物業(yè)。

2、碧桂園海上大都會： 均價30000元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側(cè)濱海展廳。

3、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權酒店： 均價暫無元/㎡，三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權酒店位于三亞灣新城路93號，產(chǎn)權年限50?年。

4、綠地悅瀾灣： 均價27000元/㎡，綠地悅瀾灣位于海南省三亞市榆亞大道，綠化率40%。

5、翠屏鳳凰水城： 均價45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于三亞市河東三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，周邊商場有佳品超市(500米)東南亞風情商業(yè)街(800米)。

6、國瑞紅塘灣： 均價46000元/㎡，國瑞紅塘灣位于國瑞紅塘灣，開發(fā)商是三亞景恒置業(yè)有限公司。

7、晉園： 均價52000元/㎡，晉園位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號，容積率0.4。

8、清平樂西郡： 均價價格待定元/㎡，清平樂西郡位于三亞市迎賓路481號（吉陽鎮(zhèn)政府旁），醫(yī)院配套有吉陽鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (928米)三亞安寧醫(yī)院 (4.4公里)；

9、申亞翡翠谷三期： 均價55000元/㎡，申亞翡翠谷三期位于三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期，物業(yè)費12.00元/平米/月。

10、翠屏·鳳凰海岸： 均價40000元/㎡，翠屏·鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號，樓盤賣點，D區(qū)鳳凰海岸，是鳳凰水城的收官之作，翠屏·鳳凰海岸秉承“自然景觀+度假住宅”的開發(fā)模式，打造成集“自然資源+城市景觀+生活住宅+核心配套”的世界熱島，全資源海洋資產(chǎn)。。

海棠灣休閑度假：海棠灣依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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