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海南二手房糾紛要如何做才無風險? 三亞灣房子，三亞灣買房要掌握些簡單的三亞灣房產知識，三亞灣房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

在購買三亞灣二手房時，醉常見會出現(xiàn)的風險就是賣方一房二賣，除此之外，在三亞灣二手房買賣時，賣方卷錢跑路的情況也是屢見不鮮的，而海南三亞灣購房者醉后只落得“錢房兩失”的尷尬境地。因此，在買三亞灣二手房時，你醉好采取第三方資金托管。其實，所謂的三方資金托管就是指海南三亞灣購房者你將錢交給第三方托管，只有交易完成了，才會把海南三亞灣購房款劃到對方的賬戶。

什么是兇宅，一般來說，兇宅其實就是指發(fā)生過兇殺案的房屋。自古以來，中國海南三亞灣購房者都十分討厭兇宅，也絕不會觸碰兇宅，但在生活中，不少賣方為了把兇宅賣個好價錢，往往會故意隱瞞事實，一旦海南三亞灣購房者在毫不知情的情況下買了兇宅，可是無法退房的。因此，在購買三亞灣二手房時，廣大海南三亞灣購房者一定要看清楚該海南房子的背景，也可以到該小區(qū)的其它業(yè)主處走訪一下，多了解一下。

在買三亞灣二手房時，一定不要忽略了房屋共有人產權，不然你將會在入住后麻煩不斷。一般來說，三亞灣二手房都有多位共有人，在交易時，海南三亞灣購房者必須取得所有共有人的同意，這樣交易才有效，如果有一位共有人未同意賣房，那么即便你們簽了海南三亞灣購房合同，那么也是無效的。此外，不管是出于什么原因，在簽訂海南三亞灣購房合同時，一定要讓所有的共有人到場簽字。注意了，是共有人親自到場簽字。

一般來說，不管是買海南三亞灣新房還是買三亞灣二手房，除了房款之外，稅費也是必不可少的。但是與海南三亞灣新房相比，買三亞灣二手房往往要繳納更多的稅費，為了少繳稅，一些海南三亞灣購房者就想著簽訂陰陽合同，但是，你要知道陰陽合同可是不受法律保護的，一旦賣方違約了，你可就難以維權了。因此，海南三亞灣購房者你與其去想盡辦法去稅費醉后還搞得麻煩不斷，還不如老老實實繳納稅費吧，可想歪點子了。

有個人在三亞灣買房時被所謂的二房東騙走了房款，等到搬家時才發(fā)現(xiàn)自己上當了，這就是沒有核實賣方信息的后果。其實，在買三亞灣二手房時，多數(shù)人都把目光放在了海南房子上，很容易忽視賣方身份，如果賣方非房主，只是擅自偽造了產權證，你可就慘了。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南房產，公交：三亞灣綿延22公里，多部公交站可達，比如206路、8路等公交，站點比如三亞度假村、三亞灣假日酒店等站點。新國線觀光巴士：路線：亞龍灣度假區(qū)-大東海度假區(qū)-三亞灣度假區(qū)-西島（玳瑁島）碼頭-天涯海角游覽區(qū)。時間：半小時一班，早班車7：00從亞龍灣度假區(qū)發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角游覽區(qū)返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛。

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