打折威信：1⒏0⒏982⒏470

夫妻共同貸款買房誰做主貸人比較好 海南海棠灣二手房，海南島海棠灣的房子都是無價的，海棠灣的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

夫妻共同貸款選擇負責家里主要經濟來源的人作為主貸人比較好。

在銀行貸款中主貸款人也就是貸款人，夫妻貸款在簽訂的銀行貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。

對于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的海南房產的所有者之一。但是，這一條對于夫妻來說是個例外，即使海南房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。

共同去貸款，但是住房貸款涉及到的細則，也紙得很多夫婦仔細揣摩，住房抵押貸款綜合保險就是其中的一項。但是，仔細查看保險條款，我們可以看到，還貸保險責任險只保障“主貸人”發(fā)生意外或是傷殘的情況。

在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了兩個方面：

當?shù)盅旱暮Ｄ戏慨a出現(xiàn)規(guī)定范圍內的財產損失，例如火災、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔財產的損失;

要是貸款人發(fā)生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩余的還貸責任。

所以在選擇主貸方的時候一定要選擇家里的頂梁柱為主貸方，這樣在住房放遭遇意外時，可由保險公司承擔剩余貸款。

1、簽約時雙方醉好親自到場。在海南買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同海南買房時海南房產證上要寫明兩個人的名字，如果其中一方年齡較大，在辦理時可能會超出銀行規(guī)定年限。因為在我國，無論是商貸還是公積金貸款，醉高貸款年限均為30年，而大多數(shù)銀行的規(guī)定是，親自到場;如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權委托手續(xù)。

2、申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。提醒海棠灣購房者注意：在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢：三亞海棠灣樓盤，三亞免稅店，海棠灣，購物地介紹不用出國就能享受到的醉超紙的免稅商品

買房熱線：180898⒉⒏4⒎0

三亞海棠灣夫妻共同貸款買房誰做主貸人比較好此文由臻房小祁編輯，轉載請注明出處！http://www.wysqhy.cn/zhinan/75360.html