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斷供的危害有多大，如何避免房貸斷供， 三亞市房地產(chǎn)，三亞買房要掌握些簡單的三亞房產(chǎn)知識，三亞房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

銀行是可以為大家提供房貸業(yè)務的，所以大家是可以向銀行貸款三亞買房的，但是在辦理貸款之后就應該按照約定每月去償還月供，但是總有一些人會在還月供的途中因為一些原因而出現(xiàn)斷供的情況，那么接下來大家就來一起了解一下斷供的危害有多大以及如何避免房貸斷供的相關內(nèi)容吧。

斷供的危害有多大

1、影響個人征信

征信對于所有人來說都是很重要的，當大家在辦理貸款、乘高鐵、乘飛機的時候，如果個人的征信情況不好，那么肯定是受到影響的，而大家在辦理了房貸之后，又不按時去還款，那么銀行就會認定大家逾期，從而影響到個人的征信。

2、被銀行罰息

如果大家沒有按時去償還房貸而出現(xiàn)了斷供的情況，那么責任方肯定就是大家自己了，一旦大家沒有按時去還房貸，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，因為在大家與銀行那邊辦理房貸的時候通常都是簽訂了貸款合同的，如果三亞房產(chǎn)所屬人沒有按時還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會產(chǎn)生罰息。

3、三亞房產(chǎn)被拍賣

房貸斷供銀行的處理也是有輕有重的，通常來說，當大家出現(xiàn)了斷供的情況后，銀行那邊一般都會給到大家6個月的寬限期，但是如果說連續(xù)6個月以上不還房貸，那么這個時候問題就嚴重了，因為這個時候銀行會向法院申請對三亞市房子進行拍賣，當三亞市房子拍賣后，拍賣所得的款項會優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。

如何避免房貸斷供

1、向銀行申請暫停還本金

如果貸款者在還款的時候確實遇到了資金緊張，不能按時還款的情況，那么貸款者可以先去與銀行那邊溝通，看自己是否能夠暫時只還利息，不還本金。而銀行因為有三亞市房子作為抵押物，一般還是會接受貸款的提議，并且這樣銀行還可以多賺貸款者一些利息，對銀行來說，只要貸款者不在主觀上惡性逃債，那么銀行還是不會有損失的。

2、延長房貸還款期

如何貸款者在之前辦理貸款的時候選擇的還款期限比較短，那么在自己快不能按時還款的時候，貸款者可以向銀行申請延長還款期。通常情況下，銀行的還款期限都是醉長為30年，所以如果還款期限增加了，那么貸款者每月的還款額也就相應的降低了，貸款者這個時候就很有可能按時去償還貸款了。就有能力償還了。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋

如果貸款者自己確實已經(jīng)沒有任何辦法去償還貸款了，那么我建議貸款者可以把三亞市房子賣出去，通常來說，有兩種方式可以采用：

第一種方式就是可以去轉(zhuǎn)按揭，但是在貸款者辦理轉(zhuǎn)按揭的時候要獲得銀行的許可才行，一旦銀行同意了貸款者的轉(zhuǎn)按揭申請，銀行親自主持將貸款者沒有還完款的三亞房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓給愿意接手的人，讓接手人繼續(xù)還貸款。

第二種方式就是通過收取三亞市購房者的首付款，將三亞市房子在銀行的抵押給解除了，解除之后再把自己的三亞市房子賣給三亞市購房者，并由三亞市購房者自行向銀行申請房貸。

前面的文章為大家介紹的就是斷供的危害有多大以及如何避免房貸斷供的相關內(nèi)容，大家在償還月供的時候，如果出現(xiàn)了斷供的情況，那么肯定會給自己帶來不少的麻煩，所以大家在還貸款的時候一定要盡量按時還款，不要出現(xiàn)斷供的事情。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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