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房貸斷供之后有什么危害？這幾點(diǎn)需要注意， 海南三亞房子，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南三亞買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.
貸款海南買房是我們大多數(shù)人海南買房時(shí)的首要選擇，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行對(duì)于借款人的要求極為嚴(yán)格，而房貸所需的年限也比較長(zhǎng)，在長(zhǎng)達(dá)二三十年的還貸過(guò)程中，如果借款人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)壓力出現(xiàn)房貸斷供的話，對(duì)于三亞購(gòu)房者來(lái)說(shuō)影響是很大的，所以三亞購(gòu)房者需要了解清楚，房貸斷供之后有什么危害？
1、三亞購(gòu)房者有違約責(zé)任
房貸出現(xiàn)斷供的情況，一般都是由于三亞購(gòu)房者的原因而導(dǎo)致的，而三亞購(gòu)房者在海南買房時(shí)和銀行以及開(kāi)發(fā)商都簽訂相關(guān)的合同，因此三亞購(gòu)房者也是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對(duì)貸款人提出的訴訟等相關(guān)費(fèi)用支出，而且對(duì)于三亞購(gòu)房者自己而言，還會(huì)在個(gè)人征信報(bào)告上留下不良記錄。
2、解除貸款合同
借款人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，會(huì)和銀行簽訂相關(guān)的借款人合同，借款合同中對(duì)于借款人的房貸一般是有約束的，違約責(zé)任賠償追究和處理方法都會(huì)在合同中做有約定，如果借款人因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е路抠J斷供的話，在累計(jì)到達(dá)一定次數(shù)之后，銀行調(diào)查清楚就會(huì)和借款人商談解除借款合同。
3、房屋被拍賣
借款人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，會(huì)以自己的房屋來(lái)作為抵押，而如果房貸斷供之后，銀行會(huì)進(jìn)行確認(rèn)，如果借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款的話，銀行會(huì)將該擔(dān)保海南房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用來(lái)償還三亞購(gòu)房者所欠的貸款，如果還有剩余的話，則將余額退還給貸款人。
4、產(chǎn)生罰息
三亞購(gòu)房者在沒(méi)有按時(shí)償還月供的情況下，銀行就會(huì)對(duì)三亞購(gòu)房者逾期的貸款進(jìn)行處罰，就會(huì)產(chǎn)生罰息，房貸所產(chǎn)生的罰息比較高，如果斷供的時(shí)間越長(zhǎng)的話，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)就越為不利。
5、浪費(fèi)了錢財(cái)
三亞購(gòu)房者在購(gòu)海南買房屋的過(guò)程中會(huì)花費(fèi)很多資金，光是三亞購(gòu)房首付款就需要幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，而且除了三亞購(gòu)房所需的首付款以外，還會(huì)有一些其他的三亞購(gòu)房支出，比如中介費(fèi)、海南房產(chǎn)交易稅費(fèi)等，而如果房貸斷供的情況比較嚴(yán)重的話，那么所花費(fèi)的這些錢也會(huì)打水漂。
6、開(kāi)發(fā)商也有責(zé)任
很多人認(rèn)為開(kāi)發(fā)商的房屋出售之后就沒(méi)開(kāi)發(fā)商什么事情了，其實(shí)不然，開(kāi)發(fā)商在借款人和銀行之間是一個(gè)重要的保證人，如果開(kāi)發(fā)商的房屋在交易過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的話，輕則會(huì)影響該開(kāi)發(fā)商在該銀行的信譽(yù)，重則也是需要承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的。
以上就是關(guān)于房貸斷供之后有什么危害的相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)三亞購(gòu)房者因?yàn)橘Y金問(wèn)題出現(xiàn)房貸斷供的話，只能想辦法來(lái)進(jìn)行補(bǔ)救，可以先向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，或者向銀行申請(qǐng)暫停還本金的方式，以此來(lái)進(jìn)行補(bǔ)救，但是在申請(qǐng)房貸的是醉好是量力而行，不要做超出自己能力所負(fù)擔(dān)的決定。
三亞樓盤排行
1、遠(yuǎn)洋山海： 均價(jià)45000元/㎡，遠(yuǎn)洋山海位于三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海），樓盤賣點(diǎn)，亞龍灣西山渡坐享亞龍灣稀缺完美的生態(tài)資源，1389畝紅樹(shù)林濕地保護(hù)區(qū)為前庭，綿延翠綠的海頭嶺為后院。。
2、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店位于三亞灣新城路93號(hào)，
3、椰子洲島： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁），物業(yè)公司是暫無(wú)資料。
4、清平樂(lè)西郡： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，清平樂(lè)西郡位于三亞市迎賓路481號(hào)（吉陽(yáng)鎮(zhèn)政府旁），產(chǎn)權(quán)年限70年。
5、嘉寶花園二期： 均價(jià)34000元/㎡，嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號(hào)嘉寶花園二期營(yíng)銷中心（圖書館對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限70年。
6、海韻半嶺溫泉： 均價(jià)5000萬(wàn)元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風(fēng)景區(qū)，物業(yè)費(fèi)3.80 元/平米/月。
7、半島龍灣： 均價(jià)22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，
8、新奇世界半山半島： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，新奇世界半山半島位于三亞市大東海鹿嶺路27號(hào)（鹿回頭公園旁），周邊娛樂(lè)有寶宏皇家?jiàn)蕵?lè)會(huì)所(8公里)鹿回頭國(guó)賓館-ktv(427米)。
9、長(zhǎng)基聽(tīng)棠： 均價(jià)26000元/㎡，長(zhǎng)基聽(tīng)棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里），物業(yè)費(fèi)元/平米/月。
10、海棠逸境： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，海棠逸境位于三亞海棠灣林旺南路國(guó)壽嘉園·逸境，
三亞獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，三亞是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。
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