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一樓是架空層你見(jiàn)過(guò)嗎？據(jù)說(shuō)這種房子的二樓非常受歡迎！， 海南海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

我國(guó)幅員遼闊，不同的地方氣候條件是不同的，有一些地區(qū)四季濕潤(rùn)，海南購(gòu)房者會(huì)對(duì)害怕底層房屋太潮無(wú)法居住，于是開(kāi)發(fā)商在建造海棠灣房子時(shí)，會(huì)將一樓架空，從二樓起開(kāi)始住人。那么，一樓為架空層，二樓的海棠灣房子可以購(gòu)買嗎？來(lái)看看下面怎么說(shuō)。

一、什么是架空層？

就是設(shè)計(jì)時(shí)將一樓敞開(kāi)架空，只有柱子，沒(méi)有四周圍護(hù)。開(kāi)發(fā)商在建造海棠灣房子時(shí)布置一些植物、茶座、運(yùn)動(dòng)器材。用開(kāi)發(fā)商的話說(shuō)就是“希望給每一棟樓的業(yè)主提供一個(gè)不受氣候影響的健身、休閑平臺(tái)，平臺(tái)周邊和外圍又有綠化環(huán)抱，營(yíng)造的是綠色、藍(lán)色的健身、休閑空間。”

二、架空層的優(yōu)點(diǎn)

1、避免潮濕

一樓架空，避免底層住宅與地面的直接接觸，能夠減少地面濕氣對(duì)住戶的影響。

2、有利于通風(fēng)

一樓架空，有利于空氣的流動(dòng)、通風(fēng)換氣。

3、豐富業(yè)主的生活

一些休閑設(shè)施會(huì)設(shè)置在架空層，其為人們提供了一個(gè)娛樂(lè)休閑、溝通交流的場(chǎng)所，有利于拉里關(guān)系，創(chuàng)建和諧社區(qū)。此外，不管是刮風(fēng)還是下雨，業(yè)主都可以在架空層進(jìn)行休閑娛樂(lè)活動(dòng)，其能不受天氣的影響。

4、多一些可利用的空間

架空層內(nèi)可以設(shè)置設(shè)備間、物業(yè)管理用房、會(huì)所、車庫(kù)、游泳池等；另外，業(yè)主的電動(dòng)車也可以放置在此處，比較方便。

5、豐富景觀

加強(qiáng)了社區(qū)景觀的通透性、豐富了視覺(jué)層次。架空后，的景觀和綠地發(fā)揮的作用就不再局限于它所處的位置了，通過(guò)架空層的綠化滲透，將社區(qū)景觀完全延伸到住宅內(nèi)部，行人走在小區(qū)的周邊道路上照樣能感覺(jué)到撲面而來(lái)的綠意。

三、一樓架空，對(duì)二樓的影響

有利：對(duì)于二樓的住戶來(lái)說(shuō)，一樓架空，直接的好處就是避免了潮濕。另外，有架空的二樓，比沒(méi)有架空層的一樓要安全一些，因?yàn)榧芸諏佑幸粚訕巧踔羶蓪訕堑母叨?，有架空層的二樓就相?dāng)于是第二層或者第三層。

不利：架空層活動(dòng)的人群多，比較吵鬧，尤其是業(yè)主不分時(shí)間段的在架空層內(nèi)跳廣場(chǎng)舞；如果小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)低，在架空層內(nèi)亂扔垃圾，物業(yè)服務(wù)也不好，不能及時(shí)打掃和處理，夏天時(shí)，垃圾就容易產(chǎn)生惡臭，影響居住的環(huán)境。此外，同低樓層的房屋一樣，存在采光不足等問(wèn)題。

因此，如果一樓是架空層，購(gòu)買二樓的海棠灣房子，就要留意架空層的一些規(guī)劃、用途，還要留意小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)和小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平。如果一切管理有序，那么能減少因?yàn)槿藶樵蛩a(chǎn)生的噪音等不利因素。

海棠灣樓盤推薦

1、三亞恒大御府： 均價(jià)29000元/㎡，三亞恒大御府位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處。

2、鹿港溪山： 均價(jià)元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號(hào)（免稅店以北200米），物業(yè)費(fèi)3.20元/平米/月。

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4、卓達(dá)東方巴哈馬： 均價(jià)33000元/㎡，卓達(dá)東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處，物業(yè)費(fèi)2.5元/平米/月。

5、攬海聽(tīng)濤： 均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對(duì)面）。

6、海棠華著： 均價(jià)價(jià)格待定往期1900萬(wàn)元/套元/㎡，海棠華著位于海棠華著，開(kāi)發(fā)商是廣州實(shí)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

7、中糧紅塘悅海： 均價(jià)22000元/㎡，中糧紅塘悅海位于三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道，容積率1.1。

8、天悅湖畔： 均價(jià)28000元/㎡，天悅湖畔位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)海螺一路58號(hào)（紅樹(shù)林生態(tài)公園旁），周邊商場(chǎng)有美之亞超市(2.8公里)三亞市政府公益性平價(jià)市場(chǎng)(5.8公里)第一市場(chǎng)海鮮市場(chǎng)(6.7公里)。

9、南新悅城： 均價(jià)11500元/㎡，南新悅城位于三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場(chǎng)機(jī)關(guān)東區(qū)，周邊餐飲有滿口福湘菜館(55米)海味源農(nóng)家樂(lè)(45米)湘柳人家(三亞店)(300米)南新生活區(qū)夜市一條街(500米)。

10、碧桂園海上大都會(huì)： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園海上大都會(huì)位于三亞市三亞灣路國(guó)光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，產(chǎn)權(quán)年限70年。

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