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出租海南房屋房東必踩的坑有哪些 亞龍灣房價，亞龍灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南亞龍灣買房。

現(xiàn)在不是所有的房東都能坐在家里數(shù)錢的，因為在出租之前，要為自已的海南亞龍灣房子租不租的出去而操心，就算是租出去之后，還要操心海南亞龍灣房子里的家具和電器是否安然無事。

1、電話騷擾，個人信息泄漏

出租海南亞龍灣房子，房東一般自己網(wǎng)上掛牌，或小區(qū)門口找中介掛牌。反正只要掛牌，短則一周，長則數(shù)月，各家中介電話轟炸，手機立刻成熱線，同樣的內(nèi)容不停的重復(fù)介紹。有時候半年過去了，還有電話來問你租不租，賣不賣。

2、多次帶看，勞心勞力

扛過電話轟炸后，就是帶人看房。租客的心態(tài)通常都是貨比三家，多看看，所以一般一套房接待5個8個租客看房都不算多。住得近還好說，住的遠就一趟兩趟的跑，有時候租客還爽約。

3、討價還價，租客難篩選

無論房東掛牌租金是多少，租客總是先問價格可以少嗎?長期租、半年付或者一年付能不能優(yōu)惠?含不含物業(yè)費?寬帶、有線電視送不送?一個人住愛惜房屋再便宜點……等等。

4、大事小事麻煩事，事事不斷

房東有權(quán)利也有義務(wù)，房屋一些家電壞了要修，水管堵了要通，當(dāng)然對于一個好房東來說，這都不是事。但麻煩的是時間，上班時間要響應(yīng)租客需求，休假期間要響應(yīng)租客需求，甚至是深更半夜租客忘帶鑰匙，也要打房東電話問問有沒有備用鑰匙。

5、不愛惜房屋，臟亂差

雖說租客入住后的生活習(xí)慣是個人隱私，但這些都是建立在愛惜房屋的基礎(chǔ)上的。水龍頭關(guān)不緊，下雨不關(guān)窗，墻角亂堆放，隨意扯電線線路……不僅容易引發(fā)漏水漏電、墻面發(fā)霉，還有安全隱患。房東如果整天來管，自己麻煩，租客也嫌煩。

6、拖欠租金，拖欠水電煤

大多租客都是年輕人，工作忙，積蓄少，偶爾遲繳房租提前說一聲，大多房東都會通融，坑就坑在租客不好意思說，不敢說，房東自己忙也忘了，一拖再拖，拖個半個月一個月，自己搬走了，還欠著水電煤，押金都不夠扣。而且水電煤拖欠不繳，直接影響房東的個人征信。

7、長租變短租，租客頻繁換

醉坑的還是提前退房。說好的租兩年、三年，可怎么半年就各種理由要退租呢?很多不到期就退房的租客理解不了房東扣押金，覺得是霸王條款?？墒谴蠹蚁胂?，海南亞龍灣房子空出來，再掛牌出租，空個十天半個月，中介費押金都搭進去了，房東還得消耗時間、精力，經(jīng)歷上述的過五關(guān)斬六將，也是不容易。

8、租給二房東，房屋被改建

有些房東掛牌后也會有包租公司找上門來，房東圖方便，寧愿便宜點租給二房東，省的經(jīng)歷上述麻煩，結(jié)果二房東為多賺差價，二房改三房，三房改四房，陽臺都能搭出衛(wèi)生間，群租擾鄰被投訴，麻煩也是一大堆。

9、租約太長，租金不漲

不少包租公司第一年支付的租金也接近市場價，甚至有些還高出市場價，天下哪有免費的午餐，通常租約都要5年以上，雖然有些租約也約定了租金每年漲，但漲幅很低，特別這幾年租賃市場看好，不少地段的租金年漲幅都接近10%，相當(dāng)于房東租金每年遞減了。

10、免費的可能就是醉貴的

這是醉深的坑?！昂廊A裝修，全部贈送”，不少包租都會許下價格不菲的裝修承諾，并且租期到期后全部贈送。聽上去很美，但房東一定要謹(jǐn)慎查看合約，特別是違約條款。一旦房東想要出售房屋，或者有調(diào)整租約的變化，將承擔(dān)高昂的賠償，得不償失。而且再好的裝修都是有使用期限的，租約到期后各類配置的可用性也要多想想。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南亞龍灣房產(chǎn)，亞龍灣巧妙利用熱帶季雨林的自然植被環(huán)境建成的大型網(wǎng)式蝴蝶園，這里熱帶特有的古藤，造型奇特而優(yōu)美的榕樹、著名的龍血樹、生命力極強的黑格、厚皮樹等，在野花和人工配置的鮮花相映下給人以溫馨靜謐的感覺，汩汩的溪流拌著游人款款地穿谷而行，彩蝶翩飛，讓人流連忘返。

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