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房產(chǎn)贈與和繼承有何不同 三亞灣房價，三亞灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

相信大家在看電視的時候都有看到過三亞灣房產(chǎn)繼承的內(nèi)容吧，一般提到繼承那必然會涉及到三亞灣房產(chǎn)的三亞灣房產(chǎn)權(quán)人去世的情況。三亞灣房產(chǎn)繼承主要分為法定繼承和遺囑繼承兩種，遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會發(fā)生。健在的父母愿意將三亞灣房產(chǎn)贈與子女，這種行為不叫繼承，所以三亞灣房產(chǎn)贈與和三亞灣房產(chǎn)繼承在時間上是有很大的區(qū)別的。

三亞灣房產(chǎn)繼承和三亞灣房產(chǎn)贈與的初衷不一樣，所以在辦理這兩項手續(xù)的時候，需要交納的費用也是不一樣的。通常情況下，個人無償贈與三亞灣房產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。而如果是三亞灣房產(chǎn)繼承的話，法定繼承人是不用繳納契稅;對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬，需要繳納契稅。

贈與的三亞灣房子總給人一種不牢靠的感覺，因為贈與的三亞灣房子感覺會隨時被原產(chǎn)權(quán)人收回去，購買了這樣的三亞灣房子心里面總是放心不下，但其實贈與的三亞灣房子也是可以購買的，只是海南三亞灣購房者要提前調(diào)查清楚。

贈與的三亞灣房產(chǎn)如說只是口頭上雙方達(dá)成的贈與協(xié)議，沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，這樣的三亞灣房子確實不能購買。所以海南三亞灣購房者在三亞灣買房之前，首先需注意的就是產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，此外大家還要注意看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價房的分配比例等等。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。

贈與的三亞灣房產(chǎn)再出售的話也算作是三亞灣二手房的一種，購買三亞灣二手房很容易遇到存在質(zhì)量問題的三亞灣房子，所以購買這類三亞灣房子之前，海南三亞灣購房者醉好實地考察一番。海南三亞灣購房者一定要注意戶型是否合理，家中是否有太多的管線，三亞灣二手房是否帶裝修。另外，還要索取房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修。

有的海南三亞灣購房者在購三亞灣買房屋辦理手續(xù)的時候都是一帆風(fēng)順的，但是到了房屋交接的時候就會出現(xiàn)各種各樣的問題了，所以海南三亞灣購房者購買贈與的三亞灣房子的時候，要注意核實一下目前三亞灣房子的狀態(tài)，避免有人在住，導(dǎo)致自己無法按時接房。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南三亞灣房產(chǎn)，第一市場，是三亞人氣醉旺的地標(biāo)點，是三亞規(guī)模醉大的海鮮市場，也是許多游客吃海鮮和水果的首選之地，在這里你可以買到全三亞醉新鮮，醉便宜的海鮮，除了海鮮，市場內(nèi)外還可以買到品種多樣的水果以及海南特色小吃，一條街的三亞特色小吃令你眼花撩亂，晚間第一市場還有繁華的夜市，當(dāng)然價格更是低得令人吃驚，不過前提就是你會砍價！總而言之，如果你想在你的三亞過程中享受到既廉價又新鮮的海鮮和水果，務(wù)必到三亞第一市場逛逛，絕不會讓你失望！

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