打折微信：18089828470

科普：梯戶比是什么？它對(duì)我們有什么影響？， 海南亞龍灣購(gòu)房，亞龍灣生活節(jié)奏慢，也沒有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

相信大家都知道一梯兩戶，兩梯四戶，但是大家知道他的名詞怎樣表達(dá)么？專業(yè)角度來(lái)講用“梯戶比”表示，海南購(gòu)房者對(duì)于梯戶比略知一二，卻了解得不夠透徹。以至于不少人認(rèn)為一梯兩戶和兩梯四戶一樣。雖然我們?cè)儋?gòu)海南買亞龍灣房產(chǎn)的時(shí)候梯戶比的存在感比較低，但是它對(duì)于海南購(gòu)房者的居住舒適度的影響卻很大。接下來(lái)就由小編為大家來(lái)介紹一下梯戶比是什么和梯戶比對(duì)于居住的影響有哪些？

一、“梯戶比”是什么？

梯戶比這個(gè)名詞其實(shí)很好理解，通常，梯戶比是指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。如果該樓的每層樓有兩個(gè)電梯，四戶家庭，則它的梯戶比為2：4。梯戶比越小，對(duì)于居民生活質(zhì)量來(lái)說(shuō)越高，居住越舒適，反之則亦然。

二、梯戶比對(duì)于居住影響哪些？

1、梯戶比影響公攤面積

現(xiàn)在的樓房基本都是高層，高層中必備的設(shè)施就是電梯，有了電梯就會(huì)有電梯井。電梯井是公攤的一部分，而公攤面積大會(huì)增加海南購(gòu)房成本。因此，在住戶、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤面積越大。所以，兩梯四戶的公攤一定大于兩梯五戶。一般來(lái)說(shuō)，一梯一戶、兩梯四戶的戶均公攤是2．25平，兩梯五戶是1．8平米，兩梯六戶是1．5平米。

2、梯戶比影響上下樓的等待時(shí)間

此點(diǎn)對(duì)于大多數(shù)海南購(gòu)房者都會(huì)了解，梯戶比越高，樓房?jī)?nèi)的住戶就越多，同樣的電梯，乘坐的人越多那么需要等待的時(shí)間就越長(zhǎng)，尤其是在上下班高峰期，可能要等幾趟電梯才能下樓或上樓。

3、梯戶比影響海南房子的通風(fēng)和采光

梯戶比并不會(huì)影響海南房子的戶型，但會(huì)影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對(duì)小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的海南房子。

三、一梯兩戶和兩梯四戶一樣嗎？

1、一梯兩戶和兩梯四戶的概念

其實(shí)這兩個(gè)概念很好理解，就是字面的意思。通常，一梯兩戶指的就是一部電梯，每層住兩戶人家，這種一梯兩戶的樓層住宅通常樓層比較矮，就是術(shù)語(yǔ)上說(shuō)的是板樓。而兩梯四戶指的是兩部電梯、每層有四戶住家，這種更多地出現(xiàn)在高樓層的住宅，就是稱為塔樓的住宅樓。

2、一梯兩戶的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

a、優(yōu)點(diǎn)

一般情況下一梯兩戶的樓棟戶型設(shè)計(jì)不錯(cuò)，兩戶都可以達(dá)到南北通透的效果；一梯兩戶的公攤面積相對(duì)較少，得房率高；一梯兩戶的戶數(shù)少，人口居住密度小，等電梯的時(shí)間較短。

b、缺點(diǎn)

由于整個(gè)樓棟只有一部電梯，那么，如果電梯發(fā)生故障，就會(huì)影響居民的出行，尤其是嚴(yán)重影響了住在高層的住戶。

3、兩梯四戶的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

a、優(yōu)點(diǎn)

一個(gè)樓棟有兩部電梯的話就方便許多，如果其中給一個(gè)電梯發(fā)生了故障，那么，住戶可以乘坐另外一部電梯上下樓，這樣完全不會(huì)影響住戶的出行。

b、缺點(diǎn)

一般情況下，兩梯四戶只有東邊套、西邊套可以達(dá)到南北通透的效果，中間套通風(fēng)較差；兩梯四戶的公攤面積大，得房率低，海南購(gòu)房成本高；兩梯四戶較一梯兩戶的戶數(shù)多，人口居住密度大，等待電梯時(shí)間較長(zhǎng)

綜上所述，通常情況下來(lái)講一梯兩戶的舒適度要相對(duì)大些，具體海南購(gòu)房者要選一梯兩戶還是兩梯四戶？還是看海南購(gòu)房者的個(gè)人情況以及樓盤的綜合情況，當(dāng)然市面上還存在著3梯8戶等更多類的樓盤，大體來(lái)講戶均占有電梯數(shù)越少，樓盤品質(zhì)相對(duì)就會(huì)差很多。希望通過(guò)小編對(duì)梯戶比以及梯戶比對(duì)居住的影響的介紹，大家都能買到稱心如意的好亞龍灣房產(chǎn)。

亞龍灣樓盤排行

1、亞龍灣·水岸檀悅： 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬(wàn)元/套元/㎡，亞龍灣·水岸檀悅位于三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號(hào)（亞龍灣高爾夫球會(huì)旁、鉑爾曼酒店北側(cè)）。

2、聯(lián)投海棠韻： 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬(wàn)元/套元/㎡，聯(lián)投海棠韻位于三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、中盟椰海國(guó)際： 均價(jià)23000元/㎡，中盟椰海國(guó)際位于椰海大道與蒼嶧路交匯處北150東側(cè)（緊鄰海南大學(xué)城西校區(qū)西南側(cè)），物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

4、三亞魅力之冠： 均價(jià)8300元/㎡，三亞魅力之冠位于三亞市春光路、鳳凰路，

5、珠江南田57°： 均價(jià)30000元/㎡，珠江南田57°位于珠江南田57°，開發(fā)商是海南珠江國(guó)際置業(yè)。

6、翠屏鳳凰水城： 均價(jià)45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，醫(yī)院配套有425醫(yī)院(3公里)海南省農(nóng)墾三亞醫(yī)院(2.2公里)；

7、長(zhǎng)基聽棠： 均價(jià)26000元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里）。

8、琥珀假日天地： 均價(jià)22000元/㎡，琥珀假日天地位于琥珀假日天地，開發(fā)商是三亞豐樂實(shí)業(yè)有限公司。

9、中交綠城·高福小鎮(zhèn)： 均價(jià)35000元/㎡，中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)，周邊餐飲有特色餐飲(300米)星級(jí)特色度假酒店(600米)。

10、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，

亞龍灣生紙潛力：亞龍灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，亞龍灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

打折V信：⒈8089828470

【海南亞龍灣房?jī)r(jià)】科普：梯戶比是什么？它對(duì)我們有什么影響？，此文由臻房小嚴(yán)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.wysqhy.cn/zhinan/86496.html