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購買海南亞龍灣二手房需要注意什么 海南購房，亞龍灣買房前你對房子了解多少？亞龍灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為亞龍灣買房到底紙不紙呢？

1、看好房后，準備跟業(yè)主簽合同。第一件事情是先跟業(yè)主談價格，一般正常海南亞龍灣房子都可以壓低3-5w，所以先盡量往下談。另外一件事情就是需要給海南房產查冊，確定海南房產產權清晰。查冊的過程一般都由中介操作，記得是有兩張，是代表該房屋無抵押，產權清晰。當時我自己海南買房的時候，中介只給我看了第一張紙，所以我根本不知道還有第二張紙的存在抵押的情況，才導致后來房屋被查封的時候我毫不知情。

2、確定房屋產權清晰后，準備簽海南亞龍灣購房合同，在看海南亞龍灣購房合同的過程中一定要記得看違約責任一條，現(xiàn)在合同大部分都是約定如果因為買方或賣方的原因導致交易無法完成的，須賠償對方房屋總價的10%作為違約金，同時醉好需要合同中補充條款，用以約束中介的責任，約定如房屋交易不成功，必須退還全部或者部分中介費。

3、在簽合同的時候，如果要做按揭貸款，中介還會收取一筆名為按揭費和評估費的錢，這筆錢其實全部由銀行收取，總共加起來一般不超過2k(其實連2k都不需要，評估公司由銀行聯(lián)系，評估費約900塊，按揭費不要錢)但是中介不會告訴你，他們會說這筆錢是由按揭公司收取的，必須要按照房屋總價的1%收取。

與亞龍灣二手房賣家簽訂的海南亞龍灣購房合同里面所約定的房屋成交價，包括支付給賣家的海南亞龍灣購房定金。

90平方以下海南亞龍灣購房合同價1%，90(含)平方-144平方海南亞龍灣購房合同價1.5%，144平方以上海南亞龍灣購房合同價3%。

不動產證未滿2年的增紙稅及其附加稅稅率為5.6%(增紙稅稅率為5%)。不動產證滿2年的免征增紙稅。

稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。

如果是通過海南房產中介購買的亞龍灣二手房，需要支付給中介公司的中介服務費。每個城市的收費標準不同。

亞龍灣樓盤推薦

1、亞龍灣·龍溪悅墅： 均價元/㎡，亞龍灣·龍溪悅墅位于三亞亞龍灣龍溪路，物業(yè)公司是亞龍灣物業(yè)管理有限公司。

2、北京城建海云府： 均價30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亞市天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)北京城建海云府，

3、海棠中央： 均價24000元/㎡，海棠中央位于三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北，物業(yè)費4.80元/平米/月。

4、三亞國際傳媒中心： 均價34000元/㎡，位于迎賓路房產交易中心東側。

5、琥珀假日天地： 均價22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號，周邊商場有百益超市(工業(yè)園路)(200米)鄰佳樂超市(200米)鹿寶生活超市(610米)。

6、澤華·上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華·上東海岸位于三亞市河東區(qū)金雞嶺路與河東路交匯處，物業(yè)公司是綠城物業(yè)。

7、三亞·星域： 均價價格待定元/㎡，三亞·星域位于體育中心正對面，醫(yī)院配套有三亞農墾醫(yī)院、425醫(yī)院、中醫(yī)院、婦幼保健院；

8、金手指·三亞一號： 均價10500元/㎡，金手指·三亞一號位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽大道出口300米，樓盤特點，金手指三亞一號配有8000㎡一號風情商業(yè)街，寬達200米的圍合式豪華空間，創(chuàng)造理想的濱海原生居住品質。超寬樓間距，戶戶270°無敵景觀，將南丁山、中央園林、天光云影、湛藍泳池收藏一生。。

9、天賜18度蔚藍： 均價25244元/㎡，天賜18度蔚藍位于三亞市三亞灣海坡度假村，綠化率80%。

10、君御： 均價5800萬元/套起元/㎡，位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號。

亞龍灣是否紙得買？，亞龍灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，亞龍灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產當做支柱產業(yè)，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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