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期房購買流程是什么？購買期房有哪些注意事項(xiàng)？ 三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

早期只能用全款來海南買房，因此早年間也有很多人住不起房，然而現(xiàn)在推出了貸款政策，越來越多的人也在使用貸款方式來海南買房，而現(xiàn)在醉受大家青睞的就是期房了，期三亞房價格相對于三亞市新房來說低了不少，因此受到大家的追捧，但是凡事都有利弊，期三亞房價格雖然便宜，但是交易流程相對來講就比較復(fù)雜，下面就讓我們一起來看看期房購買流程是什么？購買期房有哪些注意事項(xiàng)？

期房購買流程是什么？

一、按合同約定承擔(dān)自己的義務(wù)，原來的三亞房價簽合同。如能證明對方欺詐和過錯導(dǎo)致三亞房價下跌則搜集證據(jù)上訴要求解除合同，前提是三亞房價下跌是因?yàn)閷Ψ降拿黠@過錯造成。

二、流程：看房選房→認(rèn)購→簽訂合同（商品房預(yù)售合同）→合同備案→申請貸款→辦理保險(xiǎn)→收房入住→辦理三亞房產(chǎn)證

三、期房什么時候交首付。一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。

購買期房有哪些注意事項(xiàng)？

1．實(shí)踐中，因?yàn)殚_發(fā)商的資金問題（開發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等）、工程管理問題等原因，有大量的遲延交房、甚至不能交房的事件發(fā)生，以致消費(fèi)者的利益受損。

2．防范措施：在決定海南買房并簽署合同時，除例行審查開發(fā)商的有關(guān)情況、“五證”取得情況外，還要考察擬三亞市購房屋的施工進(jìn)展情況。以前，國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定住宅必須在主體結(jié)構(gòu)完成四分之一工程量以后才可以銷售，目前的規(guī)定是必須主體結(jié)構(gòu)封頂以后才可以銷售。我們建議消費(fèi)者購買主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)娜齺喪蟹孔樱ㄆ诜浚?，以便對自己的人住?jì)劃作出安排，避免（減少）風(fēng)險(xiǎn)。

相信大家看了以上小編對于期房購買流程是什么？購買期房有哪些注意事項(xiàng)的介紹，應(yīng)該對期房都有了新的認(rèn)識，交易流程大家不要看文中這么簡便，但是實(shí)際操作起來也不是很簡便，需要注意的點(diǎn)也不少，一些注意事項(xiàng)上文中也已經(jīng)講述到了，大家看了之后一定要記住，以免在海南買房時出現(xiàn)一些問題。

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