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交了定金后悔了怎么辦？買房定金能退嗎 三亞二手房，三亞買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞購房誤區(qū)里。

三亞購房定金是大家在購海南買房屋的時候都需要繳納的，不過很多三亞購房者將定金和訂金的概念混為一談，售樓處的銷售人員讓交定金，三亞購房者毫不猶豫的就交了，后面不想買這套房屋了，就想要退定金，那么交了定金后悔了怎么辦呢？海南買房定金能退嗎？

定金是什么意思

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。定金具有法律效應，具有擔保債的履行的作用，按照法律規(guī)定，定金數額不超過主合同標的額的20％，如果給付定金方不履約，無權要求返回；收受定金方不履約，雙倍返還。

三亞購房定金能退嗎

三亞購房定金其實是可以退的，不過退三亞購房定金只適合以下幾種情況：

1、開發(fā)商原因

《擔保法》第八十九條規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價款或者收回。給付定金的一方不履地約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍反還定金。

2、不可歸責于開發(fā)商或三亞購房者的原因

如果商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發(fā)商或者三亞購房者的原因導致的，換句話說，如果開發(fā)商和三亞購房者對合同不能簽訂不存在過錯，那么開發(fā)商也是必須要把三亞購房定金全額返還給三亞購房者的。

“不可歸責于雙方當事人的事由”主要體現為法律上的不可抗力。不可抗力，是合同當事人在簽訂合同時不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。比如，由于發(fā)生了自然災害，導致商品房不符合當事人交納定金時的條件，如果三亞購房者拒絕簽訂商品房合同，那么開發(fā)商就不需要雙倍返還定金，而是全額返還三亞購房定金。

交了定金后悔了怎么辦

三亞購房者交了三亞購房定金之后一般都會跟開發(fā)商簽訂定金協(xié)議書，這對雙方都是有約束的，如果是因為三亞購房者自己后悔了不想海南買房，那么就會歸責于三亞購房者，三亞購房定金是不能退還的，按照法律關于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，那么不履行約定的義務三亞購房者就無權要求返還定金。

醉后小編提醒各位三亞購房者，一定要弄清楚“定金”與“訂金”的區(qū)別，在簽訂三亞購房意向書的時候，必須要謹慎核對相關條款內容，謹慎簽字，避免產生日后糾紛。“訂金”不具有定金的性質，它通常是在三亞購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議。

以上就是關于交了定金后悔了怎么辦以及三亞購房定金是否能退的介紹了，雖然現在大家在購海南買房屋的時候，開發(fā)商都會要求交三亞購房定金，但是三亞購房者也有權利拒絕，通常在交了定金之后，對三亞購房者都是不利的，三亞購房者往往在定金不退的壓力下，違心地接受對方不平等條款。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞市房產，大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。

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