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新房認(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng) 海南三亞灣房子，三亞灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有三亞灣買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

對(duì)于一個(gè)普通的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，海南三亞灣買(mǎi)房可能會(huì)花掉自己的大部分積蓄，尤其在北京海南三亞灣買(mǎi)房更是難上加難。所以，在決定海南三亞灣買(mǎi)房簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，一定要慎之又慎。那么，我們?cè)谡J(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)呢？下面小編就給大家詳細(xì)的介紹一下三亞灣新房認(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要的注意事項(xiàng)。

燈光

檢查開(kāi)發(fā)商的“五證”、“兩書(shū)”是否齊全

五證：

《國(guó)有土地使用權(quán)證》

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

《建設(shè)工程施工許可證》

《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》

兩書(shū)：

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》

《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

符合

使用規(guī)范的合同文本

采用海南房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。

注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

注意查看合同及補(bǔ)充協(xié)議上雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

注意合同中的空白條款

開(kāi)發(fā)商交給客戶(hù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上，往往有很多空白的地方。海南購(gòu)房者在當(dāng)時(shí)一定要尋問(wèn)清楚，以免為開(kāi)發(fā)商日后作弊提供了條件。

燈光

簽合同，先交定金

有些開(kāi)發(fā)商，簽訂合同前要求海南購(gòu)房者先交定金，還只給海南購(gòu)房者一個(gè)收條。因此，海南購(gòu)房者一定要注意房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式以及違約責(zé)任等作出約定。

交房日期故意模糊不清

海南購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，避免用一些“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后”等模糊的語(yǔ)言，一定要將交房日期準(zhǔn)確無(wú)誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。

注意約定違約責(zé)任

包括：簽約后海南購(gòu)房者要求退房；開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定；出現(xiàn)不可抗力因素時(shí)不能再繼續(xù)海南購(gòu)房等（例如，國(guó)家頒布新的海南房產(chǎn)政策）

愛(ài)的

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簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量問(wèn)題約定

簽約時(shí)，認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。

以上就是關(guān)于三亞灣新房認(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要注意的事項(xiàng)，希望能對(duì)大家有所幫助！

海南三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房?jī)r(jià)，三亞新地標(biāo)鳳凰島位于三亞灣東部，在三亞灣的任何一個(gè)位置都能拍到鳳凰島上5座形似帆船的建筑，外墻在晚上會(huì)變成璀璨的熒幕。

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