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房子采光受什么因素影響 海南房地產(chǎn)，亞龍灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、樓間距：樓間距應(yīng)不小于1:1.2，否則不滿(mǎn)足房屋的醉短日照時(shí)間。

2、樓層：從日照時(shí)長(zhǎng)來(lái)看，樓層從底部到1/3處日照時(shí)間較短。

3、朝向：東向，東南朝向采光較好，北向，西向采光較差。

4、窗戶(hù)大?。捍皯?hù)越大，采光越好，但過(guò)大會(huì)影響室內(nèi)保溫。

5、廚衛(wèi)帶窗：明廚明衛(wèi)對(duì)房屋的整體采光更有利。

6、進(jìn)深開(kāi)間比例：一般進(jìn)深與開(kāi)間的比例為1:1.5，利于采光。

1、交通便利：

交通便利的地段不僅能方便出行，還能使得海南房子有較大的空間。海南購(gòu)房新手基本上都為年輕人，那么為了日常生活的方便以及上下班的交通問(wèn)題，海南亞龍灣買(mǎi)房也應(yīng)該考慮交通的便捷度。交通便利的海南房子更適合年輕人的居住生活，因此這是海南購(gòu)房者選房的重要標(biāo)準(zhǔn)。

2、地段選擇：

好的海南房子必然地段不會(huì)差，那么海南購(gòu)房者在海南亞龍灣買(mǎi)房的時(shí)候就不得不考慮一下住宅的地段問(wèn)題。但是，隨著亞龍灣房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，城區(qū)域的海南房子價(jià)格普遍過(guò)高，年輕的海南購(gòu)房者一般都會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)離城區(qū)稍遠(yuǎn)的海南房子。但是，地段的好壞不是由城區(qū)遠(yuǎn)近判定的，還和周邊的配套和規(guī)劃有著重要的影響作用。因此，海南購(gòu)房者如果要海南購(gòu)房，那么對(duì)于所購(gòu)住宅周邊的規(guī)劃一定要了解清楚，這樣才會(huì)讓買(mǎi)到的海南房子越來(lái)越紙錢(qián)。

3、社區(qū)規(guī)模：

現(xiàn)在有很多樓盤(pán)都是規(guī)模大小不等，海南亞龍灣買(mǎi)海南房子時(shí)該如何選擇社區(qū)?海南購(gòu)房者海南亞龍灣買(mǎi)房，社區(qū)選擇首先規(guī)模要大，建筑面積在三十萬(wàn)平方米左右比較有保障的，五六十萬(wàn)平方米就可以容納更多配套設(shè)施;另外，紙得注意的是了解這個(gè)社區(qū)現(xiàn)在、未來(lái)的規(guī)劃藍(lán)圖，了解樓盤(pán)規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，譬如戶(hù)型是否實(shí)用、精致、典雅、南北對(duì)流、戶(hù)戶(hù)有景，是否實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流等，了解是否未來(lái)建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時(shí)到位等。

4、容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e標(biāo)準(zhǔn)：

容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，容積率越小，這個(gè)小區(qū)生活的舒適度就越高。綠化率是綠化面積與項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。公攤面積比例是公攤面積與海南房子總面積之比，高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶(hù)也擁有適度的空間。

海南購(gòu)房者在選擇海南房子，應(yīng)該在一個(gè)宜居、健康、綠色的環(huán)境之中。容積率小，綠化，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠化率要大于30%，海南房子使用率應(yīng)該在70%-84%之間。這樣的住宅適合人們居住，各方面都會(huì)很舒適

5、戶(hù)型選擇標(biāo)準(zhǔn)：

好戶(hù)型的選擇標(biāo)準(zhǔn)是布局合理、動(dòng)靜分區(qū)明晰、私密性好?？匆粋€(gè)戶(hù)型的布局，主要指面積配比是否恰當(dāng)、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。功能區(qū)組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶(hù)型設(shè)計(jì)，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，或者相對(duì)或者并列，對(duì)這樣的戶(hù)型盡量避免選擇;廚房在使用中會(huì)產(chǎn)生油煙、抽油煙機(jī)會(huì)有噪音，若設(shè)計(jì)在海南房子的深處，會(huì)影響家庭成員的身體健康及休息。

此外，朝向問(wèn)題也要注意。一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽(yáng)光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，從而改善住宅的室內(nèi)環(huán)境，有利身心健康。房屋的朝向，優(yōu)劣順序?yàn)檎稀|南、東、西南、北和西?？蛷d、臥室朝向重要。

動(dòng)靜分區(qū)的目的是為了提供一個(gè)溫馨、親切、舒適的家居環(huán)境。按照生活起居方便的要求，比如：臥室位置要深一些、衛(wèi)生間與主臥室的位置要近一些、廚房和餐廳好相連、客廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對(duì)獨(dú)立。

亞龍灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：生動(dòng)有趣的石階、棧道、亭臺(tái)樓閣、越野車(chē)俱樂(lè)部、“鳥(niǎo)巢”屋、頂級(jí)水療、山巒峰頂天池般的泳池、無(wú)敵海景咖啡屋、絕對(duì)正宗的海南山野風(fēng)味以及未來(lái)的超級(jí)山地度假村等，共同成就中國(guó)醉有品位的探險(xiǎn)性、娛樂(lè)性、休閑度假式的森林公園。，海南亞龍灣買(mǎi)房

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