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海南亞龍灣二手房貸款需要擔保人嗎 亞龍灣房地產，亞龍灣買房現(xiàn)場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

海南亞龍灣二手房貸款不需要擔保人，只要有海南亞龍灣房產證就可以做貸款了。海南亞龍灣二手房貸款是指海南亞龍灣購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付海南亞龍灣購房款，再由海南亞龍灣購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。

1、看亞龍灣房子以及簽訂海南亞龍灣購房合同。

貸款買海南亞龍灣二手房的第一步，當然就是要選中亞龍灣房子了，既然都說是海南亞龍灣買房了，自然必得看亞龍灣房子和選亞龍灣房子了。既然選中好亞龍灣房子了，那么接下來就是買賣雙方協(xié)商價格，一旦談妥就可以簽訂海南亞龍灣購房合同，接下來就是走貸款流程了。

2、到銀行申請海南亞龍灣二手房貸款。

注意，到銀行申請海南亞龍灣二手房貸款時，買賣雙方一定要都到場，并且雙方都要帶齊資料，海南亞龍灣買房主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶相關海南亞龍灣房產資料，填寫好海南亞龍灣二手房借款申請表以后，銀行會聯(lián)系指定的海南亞龍灣房地產評估機構去驗房做評估。

3、機構評估。

你要到房屋所在地指定的評估機構辦理評估，無需提前預約，一般三個工作日左右就可出評估報告。當然了，具體時效你就得咨詢所在評估所了。注意了，在進行機構評估時，還涉及了一種費用，那就是評估費用，一般是由海南亞龍灣購房者你繳納的。

4、銀行審核。

當提交完貸款申請以及評估完亞龍灣房子后，你就可以提交相關資料給銀行了，接下來就是等候銀行的審核。一般來說，銀行是根據(jù)評估機構的評估紙來計算放款額度的，當然了，前提肯定是銀行對你的貸款資質進行了審核，滿足條件才會通過。

5、物業(yè)交接和辦理過戶。

經(jīng)過銀行的審核后，海南亞龍灣購房者你就需要向賣方付首付款。接下來的流程就是物業(yè)交接和過戶了，一般都是先進行物業(yè)交接，然后再過戶。

在過戶的當天，買賣雙方可與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到海南亞龍灣房產交易所辦理產權過戶，一般來說，過戶當天即可完成，差不多半個月左右就可以領不動產權證。

在這里提醒下廣大海南亞龍灣購房者，切記，一定要等銀行明確審核通過了之后，你才可以交首付款。如果你在等待銀行審核的期間就隨便交了首付款，那么就要小心了，萬一你的貸款申請不通過，你的首付款可就要打水漂了。

6、銀行放款。

拿到不動產權證后，你才可到銀行辦理海南亞龍灣房產抵押，銀行才會放款到你指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執(zhí)行月供。提醒，在領取不動產權證中間可能會有保險費或者手續(xù)費，不同銀行會有所不同。

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