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買房需要注意什么細(xì)節(jié) 三亞房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇。

1、避免定金陷阱：

很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。 需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的。 有的退的時(shí)候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同!定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套!

2、避免搶房陷阱

開發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶，避免搶到之后價(jià)格過高。

3、觀看房屋面積：

有的時(shí)候看的樣板間， 是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得三亞房子很大。 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的三亞房子做參考。

4、查看開發(fā)商口碑：

網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤怎么樣! 或者是到搜房查找看看這個(gè)開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。

5、看五證：

開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)!五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;《建設(shè)工程施工許可證》; 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;《國有土地使用證》。

6、收房時(shí)一定要仔細(xì)驗(yàn)房

這個(gè)問題不用過多贅述，你一旦簽了驗(yàn)房單，有問題再找可能稍微會(huì)有點(diǎn)麻煩了，所以問題要及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)解決。有時(shí)候驗(yàn)房組根本就是一些施工人員臨時(shí)幫忙，不負(fù)責(zé)任，越是這種情況越必須要求驗(yàn)房組出人陪你一起去驗(yàn)房。

1、交定金需簽協(xié)議：

在房屋交易的時(shí)候，如果買賣雙方約定了定金的話，交定金不能只做口頭約定，還需要做書面約定，因?yàn)榭陬^約定不具備法律效力，而三亞市購房者需要增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)，在繳納定金的時(shí)候需要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或者認(rèn)購協(xié)議。

2、定金與訂金是有區(qū)別的：

由上可知，定金和訂金是有很大區(qū)別的，三亞市購房者雖然在購三亞市買房屋的過程中都會(huì)被要求繳納定金，但是根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。而訂金可以算是預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，所以如果收取定金的賣家不能履行約定的話，買家是可以要求賣家退還定金并且還要雙倍賠償。

三亞樓盤推薦

1、遠(yuǎn)洋山海： 均價(jià)45000元/㎡，遠(yuǎn)洋山海位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海），物業(yè)費(fèi)13.80元/平米/月。

2、碧桂園海上大都會(huì)： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園海上大都會(huì)位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，樓盤特點(diǎn)，碧桂園海上大都會(huì)業(yè)態(tài)匯聚主題商業(yè)街區(qū)、主題酒店、商務(wù)、金融、文化、 物業(yè)為一體的濱海度假綜合體，即將重新定義 海居生活方式。。

3、萬悅·新天地： 均價(jià)34000元/㎡，萬悅·新天地位于萬悅·新天地，開發(fā)商是三亞誠通touzi有限公司。

4、藍(lán)海華庭： 均價(jià)已售罄元/㎡，藍(lán)海華庭位于三亞市吉陽區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處（市政務(wù)中心東側(cè)），周邊娛樂有美麗之冠大劇院 605米 福源堂休閑會(huì)所 270米) 星巴克 677米 英皇娛樂城 262米。

5、三亞·星域： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞·星域位于體育中心正對(duì)面，醫(yī)院配套有三亞農(nóng)墾醫(yī)院、425醫(yī)院、中醫(yī)院、婦幼保健院；

6、海韻半嶺溫泉： 均價(jià)5000萬元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風(fēng)景區(qū)，周邊娛樂有荔枝溝歌迪量販?zhǔn)終TV (2.8公里)千喜萊KTV (2.7公里)。

7、天成中央海岸： 均價(jià)70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進(jìn)路西端，容積率2.2。

8、三亞恒大御府： 均價(jià)29000元/㎡，三亞恒大御府位于三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處，物業(yè)費(fèi)4.00元/平米/月。

9、海岳半島城邦： 均價(jià)17000元/㎡，海岳半島城邦位于三亞市金雞嶺138號(hào)，容積率1.8。

10、合景·汀瀾海岸： 均價(jià)1800萬元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，產(chǎn)權(quán)年限70年。

三亞養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；三亞四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡三亞的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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