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貸款買房的流程是什么？買房前一定要看哦！ 海南三亞市新房，三亞這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞買房子。

近年來，隨著人們生活水平的大幅度提升，人們對海南買房的欲望越來越強，但沒有足夠的資金來海南買房應(yīng)該怎么辦呢？貸款海南買房成了醉好的選擇，那么，很多業(yè)主都會被如何貸款而困擾。下面小編就為大家介紹一下貸款海南買房的流程，一起來看看吧！

著手準備海南買房

海南買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

挑選房源

這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)三亞市房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，三亞購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。

實地看房

選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。找到了合適的房源，一定要實地看房，看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、看墻體等。

談判簽定買賣合同

確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是三亞購房過程中醉重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

準備貸款所需的資料

1、身份證，如是已婚人士就要準備夫妻兩人的身份證，當然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；

2、戶口本，如果您不是戶主，有些銀行會要求提供戶主的信息頁和登記卡復印件；

3、婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離婚證等；

4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；

5、收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；

6、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查您名下有沒有三亞房子，這要自己去房管部門辦理；

7、銀行所需的其他資料。

辦理貸款

目前海南二手房可以辦理商業(yè)貸款，根據(jù)自身的財力和所三亞購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

辦理產(chǎn)權(quán)過戶

原來賣方的名字要更換成新的海南買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

驗房入住

驗房入住一定要把所三亞購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

貸款海南買房的流程是很復雜的，業(yè)主一定要有耐心一步一步的去辦理。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于海南買三亞房子辦貸款需要什么手續(xù)及海南買房貸款手續(xù)流程的相關(guān)知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！

三亞市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：遠離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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