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買房選期房還是現(xiàn)房 期房和現(xiàn)房優(yōu)劣勢 海南三亞三亞市房產(chǎn)網(wǎng)越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

買新房過程中，會(huì)涉及到買現(xiàn)房還是期房 ？期三亞市三亞市房價(jià)格比現(xiàn)房價(jià)格低一些，我們海南購房者也會(huì)在選房上糾結(jié)，千挑萬選到底是買期房還是買現(xiàn)房？可能經(jīng)過幾番的對比和斟酌，才能把三亞市買房敲定下來。整個(gè)過程中，我們也經(jīng)常聽到期房和現(xiàn)房優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，那么，二者究竟有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？隨小編一起來看看吧！

一、期房

期房：指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得海南房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

優(yōu)點(diǎn)：

1、價(jià)格優(yōu)勢，期房相對現(xiàn)三亞市三亞市房價(jià)格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大；

2、戶型優(yōu)勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有；

3、生紙空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的生紙空間。

缺點(diǎn)：

1、海南購房風(fēng)險(xiǎn)，無論是交房時(shí)間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，甚至于有的開發(fā)商不靠譜，卷款逃跑；

2、配套設(shè)施未完善，只能看沙盤和置業(yè)顧問的講解。

二、現(xiàn)房

現(xiàn)房：指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

優(yōu)點(diǎn)：

1、即買即住，可以很直觀看到整個(gè)小區(qū)的現(xiàn)狀，包括樓間距、戶型面積、小區(qū)規(guī)劃等都是直觀的；

2、現(xiàn)房的生活配套完善相對完善和成熟，不用擔(dān)心未來是否哪個(gè)規(guī)劃未能實(shí)現(xiàn)；

3、海南購房風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)小，不用擔(dān)心爛尾房、交房延期等問題。

缺點(diǎn)：

1、現(xiàn)房在戶型、朝向、樓層等維度上，選擇余地?。?/p>

2、 價(jià)格相對無優(yōu)勢，優(yōu)惠力度一般比期房小。

買期房和現(xiàn)房的注意事項(xiàng)：

1、看地段

隨著城市發(fā)展，對于交通方便的需求就越來越大。每次三亞市三亞市房價(jià)動(dòng)蕩的時(shí)候，三亞市三亞市房價(jià)醉堅(jiān)挺的是市核心的三亞市房子，因?yàn)樾枨笾沃麄€(gè)市核心的三亞市三亞市房價(jià)。除了核心地段的房產(chǎn)以外，買交通便利的三亞市房子也很好。即便三亞市三亞市房價(jià)下跌，交通便利的三亞市房子價(jià)格也不會(huì)下降。

2、看配套

一個(gè)生活區(qū)除了交通方便，還需要超市、餐飲、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等，還要看配套的品質(zhì)與檔次，配套設(shè)施是否一應(yīng)俱全。

3、看戶型

好的戶型設(shè)計(jì)體現(xiàn)出舒適性、合理性、功能性，而隨著時(shí)代的發(fā)展，戶型的靈活性、超前性也顯得更為突出。戶型結(jié)構(gòu)代表房間是否舒適，看戶型的結(jié)構(gòu)是不是科學(xué)的，空間布局是否合理的。

醉后，海南購房者也要看下三亞市房子的質(zhì)量?？慈齺喪蟹孔淤|(zhì)量可以找已經(jīng)入住的住戶打聽；還可看開發(fā)商的背景和實(shí)力，也就是選品牌開發(fā)商。一般大品牌開發(fā)商三亞市房子的質(zhì)量相對有保障。

海南樓盤賣點(diǎn)：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦停靠基地，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價(jià)在30000-40000元/平左右。，海南三亞三亞市房價(jià)。

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