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收樓的注意事項有哪些？收樓的流程是什么樣的？ 三亞買房，三亞買房要掌握些簡單的三亞房產(chǎn)知識，三亞房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

我們買了海南房子在搬進去住之前，就會對海南房子做一個詳細的檢查，不過有的朋友并沒有詳細的檢查，只是簡單地看了幾下覺得沒有問題，就開始準備搬進去的相關(guān)事宜了，其實這個做法非常不對的，我們來了解一下收樓的注意事項有哪些？收樓的流程是什么樣的？希望對大家有幫助。

收樓的注意事項有哪些

1、一定要注意售樓的具體期限，因為一旦錯過收樓的日期后期接著就會出現(xiàn)很多的麻煩，所以收樓日期只能夠提早不能夠推遲。若實際交樓日期是超過合同上給定收樓日期的話，這時可考慮向開發(fā)商提供按照合同給出的索賠。

2、若三亞購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的期限之日起承擔全部三亞購房風險責任及稅費。

3、只有具備有關(guān)詳細文件，才說明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時先要審查相關(guān)文件，確認房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進一步進行驗房、結(jié)算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復印件。

收樓的流程是什么樣的？

1、關(guān)注收房通知：開發(fā)商以掛號信的形式進行書面通知、售樓人員電話口頭通知以及開發(fā)商在報紙或網(wǎng)絡上發(fā)布收房信息。

2、準備收房所需提供的業(yè)主材料：三亞購房者應在收房通知單上注明的時間內(nèi)（通常是30天左右），帶齊收房當天所需文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、三亞購房合同等，到開發(fā)商指定地點（一般是樓盤現(xiàn)場）辦理收房入住手續(xù)。

3、審核開發(fā)商必須提供的材料，三亞購房者在接到三亞購房通知后，應該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后才能交付使用。

4、爭取先驗房后收房，三亞購房者當然希望按照先驗房再繳費、辦理入住手續(xù)的正常程序進行收樓，但目前發(fā)展商能讓您先驗樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓您先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓三亞購房者到物業(yè)管理處去拿鑰匙。

5、綜合驗收，對自己的家負責，在收房當日，三亞購房者需要了解的是國家專業(yè)機構(gòu)對自己購買的房屋給予的標準審核。開發(fā)商必須按照規(guī)章要求，出示專業(yè)機構(gòu)檢驗的合格證書，三亞購房者才能夠繼續(xù)驗房活動。如果開發(fā)商不能提供這些文件，三亞購房者可以拒絕收房。

以上就是關(guān)收樓的注意事項有哪些？收樓的流程是什么樣的的全部內(nèi)容，收樓雖然看上去是比較簡單的工作，其實還需要大家多用心多觀察才行，所謂眼觀四方必須要做到，后續(xù)大家在收樓的時候，一定要按照上文說到的注意事項來具體做，而且收樓的時候也并不是毫無章法，也是有相關(guān)流程的。

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