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海南二手房交易中，這些流程必須本人出面 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、看房：中介根據(jù)買方的要求尋找到合適的房源，約定看房時(shí)間，在中介的陪同下一起去看房。賣方不一定都會(huì)到場(chǎng)，但買方必須到場(chǎng)。海南房子是自己買自己住，一定要親眼看，看戶型、采光、房屋質(zhì)量等是否滿意，再?zèng)Q定是否繼續(xù)交易；

2、簽約：簽約是在決定購買的前提下進(jìn)行的，簽約一般包括海南購房合同、定金合同、居間合同等在房屋交易中各項(xiàng)合同的簽訂。雙方簽訂的合同就是海南購房的憑據(jù)，所以三亞買房必須到場(chǎng)，并且還要對(duì)一些有爭(zhēng)議條款提出建議，再協(xié)商處理；

3、面簽：如果買方采取貸款進(jìn)行房款支付，那么買方還需進(jìn)行貸款面簽，必須提供相關(guān)證件和相關(guān)人員的簽字。

4、網(wǎng)簽及過戶：網(wǎng)簽及過戶的時(shí)候需要買賣雙方責(zé)任人到場(chǎng)，中介只是起到一個(gè)引路人的指導(dǎo)作用，在具體的環(huán)節(jié)還需要雙方責(zé)任人親自出面，進(jìn)行稅費(fèi)繳納，產(chǎn)權(quán)變更等行為，即使本人不到場(chǎng)，也必須有指定的責(zé)任人攜帶有效的代理公證代為辦理。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、萬科湖畔度假公園：均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段

2、國色天香花園：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：三亞市鳳凰路國色天香花園

3、攬海聽濤：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對(duì)面）

4、翠屏·鳳凰海岸：均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)水城路16號(hào)

5、鹿港溪山：均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：大東海鳳凰路38號(hào)（免稅店以北200米）

6、三亞蘭園：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：三亞吉陽區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路

7、萬科森林度假公園：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：吉陽鎮(zhèn)學(xué)院路三亞學(xué)院旁邊

8、三亞財(cái)富海灣：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號(hào)

9、君御：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號(hào)

10、海韻半嶺溫泉：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：落筆洞風(fēng)景區(qū)

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