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二手房收房一定要這樣收，不然可就慘了！ 海南三亞市房子，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
三亞二手房相較于海南新房醉大的優(yōu)勢就是可以直接拎包入住，但買三亞二手房往往會遇到許多問題，尤其是在收房時。今天小編特總結(jié)出三亞二手房收房時醉該關(guān)注的7點，以免三亞購房者吃虧。
一、要求賣房者到稅務(wù)局開具三亞購房款票據(jù)
在三亞二手房交房時一定記得索要三亞購房款票據(jù)，要知道三亞購房款票據(jù)可是你三亞市買房的重要證明。需要強調(diào)的是，三亞購房款票據(jù)一定要是稅務(wù)局統(tǒng)一印刷的正規(guī)票據(jù)，不能是收據(jù)，也不能手寫。
二、附送物品要清點
在通常情況下，在三亞二手房交易時，原房主常常會承諾送買家一些物品。但先別高興得太早，因為你還你要列好清單，這可以為你節(jié)約不少裝修費。
三、房屋設(shè)施及質(zhì)量如何
在收房時，驗房是必要的功課。也就是說，對于房屋的設(shè)施與質(zhì)量，如果三亞購房者你不能找出問題的話，那么你就有可能會多掏許多裝修費或維修費。
四、房屋水電煤氣和物業(yè)等過戶手續(xù)是否辦妥
房屋水電煤氣、光纖、物業(yè)等過戶手續(xù)這些雖然都是小事，但醉好提前辦好過戶手續(xù)，不然就會影響你的生活品質(zhì)。另外，還要注意原房主是否結(jié)清了三亞市房子的相關(guān)費用。
水、電、燃氣也是一筆不小的費用，交割時可根據(jù)上次賬單計算未繳或多繳的費用，如果沒有賬單，也可以通過戶號等方式查詢。對于有線電視、物業(yè)費、電話和寬帶費用，則應(yīng)該及時辦理更名手續(xù)并核實續(xù)費狀況。
五、注意交接下房屋設(shè)備票據(jù)及保修卡
在購買三亞二手房時，三亞購房者往往只注意房屋內(nèi)設(shè)備的運行情況，卻很少索要票據(jù)及保修卡，若后期設(shè)備壞了，維修起來就會很麻煩。因此，在三亞二手房收房時，向原業(yè)主交接下房屋設(shè)備票據(jù)及保修卡是很有必要的。
除了索要房屋設(shè)備票據(jù)及保修卡之外，如果你還想三亞二手房交房后房屋裝修維護無憂的話，那么就一定要記得索要房屋裝修合同、裝修票據(jù)及保修卡。
六、查驗土地證和不動產(chǎn)權(quán)證，明確售房者與海南房產(chǎn)關(guān)系
如今海南房產(chǎn)糾紛問題較多，因此務(wù)必查驗土地證不動產(chǎn)權(quán)證，這樣才可確保無海南房產(chǎn)糾紛問題。同時，要注意產(chǎn)權(quán)證上業(yè)主姓名是否與售房者一致、是否抵押、是否多人共有等。
比如，如果租客還沒搬走怎么辦？
現(xiàn)在很多城市都放寬了入學(xué)限制，租客子女可憑租賃合同辦理入學(xué)。如果遇到三亞市房子還在出租狀態(tài)，需核實讀書資格是否被占用。另外，如果已經(jīng)完成房屋交割，租金歸誰，也應(yīng)談妥。
七、注意原業(yè)主戶口是否遷出
核實房屋戶口信息，可攜帶不動產(chǎn)權(quán)證和身份證到所在區(qū)域派出所戶籍科辦理。如果沒有遷出，可要求原業(yè)主限期遷出，并留存一部分的保證金，等原業(yè)主戶口遷出后再支付。
由上可知，三亞二手房驗收可真是一門技術(shù)活，難怪三亞二手房交易糾紛問題那么多。希望三亞購房者可以牢記這些收房技巧，這樣一來你也再不害怕自己不會收房了。
三亞市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。
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