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制作房產(chǎn)證的種類？房產(chǎn)證丟失怎么補辦？ 海南三亞房地產(chǎn)，三亞的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
三亞房產(chǎn)證是每一個三亞市房子只有一本的，如果說一套三亞市房子出現(xiàn)了兩個房本的話那么一定是假的或者是一房多賣。所以一些關(guān)于三亞房產(chǎn)證的內(nèi)容需要大家了解。關(guān)于制作三亞房產(chǎn)證的種類是什么需要了解。還有三亞房產(chǎn)證丟失怎么補辦呢，這些都是比較常見的小常識，一起來看看吧。
制作三亞房產(chǎn)證的種類？
1、商品房。齊備的房屋權(quán)包含了四個部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收入權(quán)。普通的商品房，它們的產(chǎn)權(quán)證書擁有齊全的這四項權(quán)利，在不與法律規(guī)定的情況違背下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受制于一切單位或個人的限制和干涉，其收入全部歸個人，購買人除稅費外不需要交其他的費用。
2、經(jīng)濟適用房。國家為照顧中低收入居民三亞市購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用海南房價格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個人，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收入全部歸個人。
3、房改房。房改三亞房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價購買的產(chǎn)權(quán)證（下簡稱成本價）和按標準價購買的產(chǎn)權(quán)證（下簡稱標準價）。成本價的產(chǎn)權(quán)證說明該房屋的使用、占有、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人，不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收入上受到一定的限制。
4、要判斷三亞房產(chǎn)證的真假，按國務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是三亞房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的三亞房產(chǎn)證。一個書面憑證是否成為有效的三亞房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機關(guān)的發(fā)放行為。
5、判斷真假三亞房產(chǎn)證的一個標準，不是三亞房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是三亞房地產(chǎn)登記機關(guān)的印鑒。只要三亞房產(chǎn)證上登記機關(guān)的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該三亞房產(chǎn)證也是真的；只要三亞房產(chǎn)證上登記機關(guān)的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該三亞房產(chǎn)證也是假的。
三亞房產(chǎn)證丟失怎么補辦？
1、如果丟失的是商品房三亞房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明；如果丟失的是房改房三亞房產(chǎn)證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。遺失申請表的內(nèi)容包括詳細地址、房屋面積、三亞房產(chǎn)證號以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等。
2、房屋產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門查詢房屋檔案（需交查檔費），房管部門的相關(guān)工作人員會根據(jù)房屋的信息開具公告。接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當?shù)厝請罂沁z失證明。登記一段時間后（各地有不同要求），房屋產(chǎn)權(quán)人需要持報紙原件、身份證原件和測繪圖，到房管局辦理遺失登記。
關(guān)于制作三亞房產(chǎn)證的種類的問題，上面介紹了一些相關(guān)的內(nèi)容，比如說商品房啊還有經(jīng)濟適用房以及房改房等等都是不同的三亞房產(chǎn)證，需要準備的材料也是不同的。三亞房產(chǎn)證丟失怎么補辦呢，上面介紹了具體的方式和流程，希望對大家有一定的參考作用，對生活中三亞房產(chǎn)方面的問題有一定的解答。
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