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正規(guī)購房合同是什么樣的？購房合同注意事項(xiàng)有哪些？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房前你對(duì)房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？
我們大家都知道，現(xiàn)在三亞市買三亞市房子的話是不能不簽訂三亞市購房合同的，否則涉及到十幾萬的資金甚至是上百萬資金的交易很不安全，也沒有保障，而簽訂了三亞市購房合同之后，整個(gè)交易將會(huì)有法律上的保障了。那么接下來我們就說說正規(guī)三亞市購房合同是什么樣的？三亞市購房合同注意事項(xiàng)有哪些？
正規(guī)三亞市購房合同是什么樣的？
1、購買海南新房是和開發(fā)商簽合同，開發(fā)商的三亞市購房合同都是房管局備案通過的，按工程進(jìn)度和計(jì)劃約定交房時(shí)間，一般為預(yù)購1年左右交房，若是現(xiàn)房為交齊房款后交房。
2、購買存量房（海南二手房）是在中介公司簽三亞市購房合同，可以使用中介公司備案后的版本，也可以選擇房管局定制的固定版本，房管局定制版三亞市購房合同在房管局免費(fèi)領(lǐng)取或在官方網(wǎng)站上下載；與房東自行協(xié)商約定交房時(shí)間，或者遵循三亞房產(chǎn)中介的指導(dǎo)約定交房時(shí)間，通常會(huì)房東收齊所有房款后交房。
三亞市購房合同注意事項(xiàng)有哪些？
1、使用統(tǒng)一規(guī)范的三亞市購房合同
現(xiàn)在網(wǎng)上也有很多三亞市購房合同范本大家可以參考一下，三亞市購房者在簽合同時(shí)，要看是否采用的是海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。文本合同應(yīng)當(dāng)選擇建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。
2、注意關(guān)于房屋質(zhì)量的條款
三亞市購房者在簽合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3、注意違約條款
違約條款應(yīng)該是針對(duì)買賣雙方的，而不只是對(duì)其中一方進(jìn)行約束，如果三亞市購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動(dòng)與對(duì)方協(xié)商，明確約定賣房者的責(zé)任條款。
違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理三亞房產(chǎn)證的責(zé)任、交房不合標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任，責(zé)任約定要有具體的計(jì)算方式，便于發(fā)生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發(fā)生爭議，可以有效地保護(hù)自己。
4、合同細(xì)節(jié)一定要清晰
一般情況下，合同細(xì)節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項(xiàng)內(nèi)容。一定要將合同的各項(xiàng)約定詳盡、準(zhǔn)確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。
以上信息即是有關(guān)于正規(guī)三亞市購房合同是什么樣的以及三亞市購房合同注意事項(xiàng)有哪些的詳細(xì)解讀了，希望能夠幫到有需要有的朋友們?？偠灾?，三亞市購房合同是買方流程中切記不可忽視的一個(gè)項(xiàng)目，非常的重要。大家在簽訂三亞市購房合同的時(shí)候，千萬要注意上面提到的這些需要注意的地方。
海南購房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。
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