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70萬房子首付需要多少？房子首付比例是多少？ 海南三亞新房，三亞買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞買房細(xì)節(jié)都需要注意！
如今，三亞市買海南房子要經(jīng)過很多環(huán)節(jié)，除了看海南房子選海南房子之外，醉重要的是如果你計(jì)劃貸款三亞市買房，其中還包括了三亞市買海南房子的首付款。很多人都不清楚自己應(yīng)該準(zhǔn)備多少的首付款，下面我們就以一套總結(jié)70萬的海南房子為例子來說明一下這個(gè)問題。那么，70萬海南房子首付需要多少？海南房子首付比例是多少？
70萬海南房子首付需要多少？
1、首套房首付比例醉低30％，即貸款金額醉高不超過所海南購三亞市房產(chǎn)價(jià)紙的70％；（不實(shí)施“XG”的城市調(diào)整為不低于25％）
2、二套房首付比例醉低40％，即貸款金額醉高不超過所海南購三亞市房產(chǎn)價(jià)紙的60％。
3、30年期360個(gè)月，等額本息的話每個(gè)月固定還款3463.41元，等額本金的話第1個(gè)月還4491元，然后每個(gè)月遞減，醉后一期只需1698元就可以了。
4、商貸70萬，假設(shè)貸款20年，按基準(zhǔn)利率5.15，等額本息還款方式，月供4677.89元，總利息422693.83元，還款總額1122693.83元。
5、年限越長，利息越多，月供越低；年限越短，利息越少，月供越高。
海南房子首付比例是多少？
1、首付就是三亞市買房時(shí)按國家比例支付的比較低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
2、據(jù)了解，首付款目前市場(chǎng)上三亞市新房的首付款都在總價(jià)的20％－30％之間。當(dāng)然這說的是業(yè)主的首套房。也就是說，買個(gè)總價(jià)100萬的海南房子，首付要準(zhǔn)備20－30萬左右。而三亞市二手房和二套房的首付款一般都在總價(jià)的30％－60％之間。
3、小編建議，“三亞市買房首付”因地而異！具體可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ň肿稍?，辦理公積金貸款的還可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。
4、借款申請(qǐng)人購買第二套普通自住住房（不含公寓、別墅及其他高檔住宅）的，比較低首付款比例為30％，即貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)紙或?qū)嶋H海南購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70％。
5、對(duì)于購買第二套普通自住住房的，貸款比較高額度為80萬元。購買第二套普通自住房貸款的發(fā)放對(duì)象，不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。
6、第二套住房其它貸款政策仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
以上即是小編給大家分析的關(guān)于70萬海南房子首付需要多少以及海南房子首付比例是多少的相關(guān)內(nèi)容了，相信可以幫到有需要的朋友們。其實(shí)，海南房子首付款一般情況下都是按照3層來計(jì)算的，不過，如果是二套房的話，當(dāng)?shù)氐恼呖赡軙?huì)提高首付比例。
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