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海南二手房交易一定要通過中介嗎，中介買海南二手房的好處 海南新房，三亞獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

很多的三亞購房者在購買海南二手房的時候都是通過中介公司來進行購買的，但是如果要通過中介公司來進行購買就需要繳納一定的中介費給自己公司才可以，所以有些人在買海南二手房的時候就不想通過中介，那么海南二手房交易一定要通過中介嗎？中介買海南二手房的好處有哪些呢？接下來大家一起來看看。

海南二手房交易一定要通過中介嗎

買海南二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對象或者擔心有風險那么通過中介是個相對穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀合同的話，醉好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費用。具體操作步驟如下：

1、是去三亞房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補充協(xié)議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去三亞房產(chǎn)局核價。

2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、三亞房產(chǎn)證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業(yè)稅等等。

3、買賣雙方去三亞房產(chǎn)局辦理資金托管，三亞買房將首付款存入三亞房產(chǎn)局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，醉好存在三亞房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。

4、交納契稅，然后在三亞房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費用，如：登記費、手續(xù)費、印花稅等等

5、取三亞房產(chǎn)證。

中介買海南二手房的好處

1、協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對象。一家好的中介公司，會根據(jù)三亞買房者的實際經(jīng)濟能力，給客戶提供可三亞購房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋，一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到醉高限額的款，也能夠為客戶找到醉合適的三亞房子，還能夠讓客戶的資金得到醉有效地發(fā)揮。

2、幫助購買者申請辦理銀行貸款。根據(jù)三亞購房者的實際情況，選擇不同的銀行，進行相應的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。

3、審查所賣房屋的合法性，以及有無歷史遺留問題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財產(chǎn)，有無貸款未付清的情況，三亞房子是否可以依法買賣。

4、其次是所售三亞房子有無歷史遺留問題：是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋；三亞房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題，以及有無債券、債務涉及到所售房屋。

5、房屋成交后，協(xié)助買賣雙方善后。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南二手房交易是不是一定要通過中介已經(jīng)中介買海南二手房的好處有哪些方面的問題，如果三亞購房者需要購買海南二手房是不一定非要通過中介的，但是現(xiàn)在購買海南二手房的時候交易也是很復雜的，所以為了快速的買到海南二手房還是找中介比較好。

海南三亞房地產(chǎn)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：遠離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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