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驗(yàn)房該注意什么？怎么驗(yàn)房？ 三亞樓盤，海南島三亞的房子都是無價的，三亞的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在買的三亞新房幾乎都是期房，要等到一段時間才可以交三亞房子，然后才能裝修入住。期房交三亞房子的時候，需要驗(yàn)房，很多業(yè)主在驗(yàn)房的時候，都是走一遍過場，根本不懂該如何仔細(xì)的去驗(yàn)房，這樣的話醉終簽字之后，入住發(fā)現(xiàn)了問題吃虧的也只能是自己了，那么，驗(yàn)房該注意什么？怎么驗(yàn)房？

驗(yàn)房該注意什么？

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。

2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

3、仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用，大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度，也別忘了用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。

5、驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6、驗(yàn)收地面下水情況，在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm），然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

怎么驗(yàn)房？

1、明確驗(yàn)房時間三亞市房地產(chǎn)商一般會給大家半個月左右的時間去驗(yàn)房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗(yàn)房，因?yàn)檫@幾天去的人比較多，物業(yè)和三亞市房地產(chǎn)公司沒有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗(yàn)房，相對的，在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應(yīng)付或不耐煩心理。

2、驗(yàn)收相關(guān)資料到了驗(yàn)房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關(guān)建筑資料，如建筑質(zhì)量證書、質(zhì)檢證書、竣工驗(yàn)收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質(zhì)量保證書和使用說明書。

3、現(xiàn)場驗(yàn)房到達(dá)三亞新房后，業(yè)主要對室內(nèi)施工情況進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。

4、填寫驗(yàn)房交接表驗(yàn)房結(jié)束后，業(yè)主要根據(jù)驗(yàn)收情況填寫住戶驗(yàn)房交接表，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質(zhì)量問題，不可輕易簽字，要與開放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。辦理入住手續(xù)驗(yàn)收合格后，便可以繳納相關(guān)費(fèi)用，正式辦理入住手續(xù)了。

上面的文章便是有關(guān)于驗(yàn)房該注意什么以及怎么驗(yàn)房的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。?yàn)房的時候需要注意的地方有不少，很多人都不清楚該怎么樣去驗(yàn)房，在驗(yàn)房之前還是要搞明白這中間的一些手續(xù)和流程，這樣才能做到胸有成竹。

三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。，三亞市房價

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