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爛戶型的特點是什么？如何避免買到爛戶型 海南亞龍灣樓盤，海南島亞龍灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

戶型好會為海南房子加分很多，因為大多數(shù)的海南亞龍灣購房者在選海南房子的時候都會關(guān)注海南房子的戶型，海南亞龍灣買海南房子選戶型是一門學(xué)問，有人覺得戶型方正就是好戶型，但其實戶型方正的海南房子中也有可能隱藏著一些爛戶型，所以在海南亞龍灣買房之前，海南亞龍灣購房者也可以對爛戶型了解一番，那么你知道爛戶型的特點是什么嗎？海南亞龍灣買房時如何避免買到爛戶型呢？

爛戶型的特點是什么？

1、功能不分區(qū)

海南房子的面積雖然有限，但是在海南房子里面生活對海南房子各個空間的劃分還是有要求的，一些爛戶型常常會出現(xiàn)功能分區(qū)不明顯的情況。比如干濕分區(qū)，指的是廚衛(wèi)應(yīng)該與客廳和臥室應(yīng)盡可能分離；動靜分區(qū)，客廳、餐廳、廚衛(wèi)跟臥室、書房、主衛(wèi)等地方應(yīng)該有明顯的隔斷。功能分區(qū)明顯的戶型才能有更好的居住體驗。

2、光線暗淡

采光條件的好壞也是衡量戶型好壞的一大標(biāo)準(zhǔn)，在選擇海南房子的時候，海南亞龍灣購房者要盡可能重視起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。特別要注意客廳的朝向，客廳是會客休閑的主要地方，光線不好的話，整套海南房子的看起來就會特別壓抑，另外臥室如果不能全部朝陽，醉起碼一間臥室要正南朝向，即便退而求其次的話，也要東、西朝向。

3、總面積小房間多

面積小房間多的戶型可不代表海南房子的戶型好，對于戶型來說，每個房間要有必要的活動空間，面積小房間卻很多，每個房間的空間就會特別小，這樣的戶型其實也算是爛戶型中的一種。有的開發(fā)商則要干“巧奪天工”的事，整超級戶型，殊不知小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費，更別提每個房間面積的局促。

如何避免買到爛戶型？

1、看面寬和進深

看面寬和進深的比例是衡量戶型好壞的一個重要數(shù)據(jù)，進深是一間獨立的房間從前墻到后墻之間的實際長度，即一間房屋的深度；而面寬指相鄰兩個橫向墻體間的距離，即一單獨房間的寬度。通常來說，好的戶型的面寬和進深的比例應(yīng)該是1.5：1，按照這個標(biāo)準(zhǔn)選海南房子就能避免買到爛戶型。

2、看外墻

大家在選海南房子的時候還是應(yīng)該挑選一些中規(guī)中矩的戶型，有些年輕人喜歡一些獨特的設(shè)計，面對一些方方正正的戶型覺得太千篇一律，這樣就很容易買到爛戶型。有的樓盤為了吸引海南亞龍灣購房者的注意，在設(shè)計整體構(gòu)造的時候會偏離以往四四方方的設(shè)計，會選擇一些弧形或者圓形來彰顯個性，這種樓盤就有可能存在一些爛戶型了。

3、看陽臺和窗戶

陽臺和窗戶是陽光照射進室內(nèi)的主要渠道，窗戶的數(shù)量以及陽臺面積的大小對室內(nèi)采光的影響非常的大，但要注意的是并不是陽臺越多越大的戶型就越好。陽臺過多，也會造成面積的浪費，小戶型的房屋配備有一個陽臺用于晾曬就可以了。

以上就是關(guān)于爛戶型的特點是什么以及如何避免買到爛戶型的介紹了，房屋戶型其實也是影響房屋價格的一大因素，相信大家在選房的時候都會發(fā)現(xiàn)，戶型好的海南房子價格也更高一些，可見戶型對于海南房子的重要性，不想買到爛戶型的話，小編所講的內(nèi)容一定要好好看看了。

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