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關于海南房產(chǎn)證，很多朋友應該都知道，海南房產(chǎn)證上是有一個名字的，海南房產(chǎn)證上的名字是誰就意味著其對應的三亞海棠灣房子是誰的，但是現(xiàn)在也有海南房產(chǎn)證更名這一說，如果大家要買賣三亞海棠灣房子或者贈送海南房產(chǎn)，就要對海南房產(chǎn)證進行更名，所以各位三亞海棠灣購房者們應該來了解一下改海南房產(chǎn)證名字具體流程有哪些？改海南房產(chǎn)證名字要注意什么？

改海南房產(chǎn)證名字具體流程有哪些？

海南房產(chǎn)證是三亞海棠灣購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所三亞海棠灣購房屋行使占有、使用、 和處分的權利的證件，即《房屋權證》，是國家依法保護房屋權的合法憑證。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。

首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進行加名的。因為在你從銀行辦理房貸的同時，你的三亞海棠灣房子已經(jīng)被抵押——這也成為不少女性選擇婚前海南買房的充分理由。在有房無貸的情況下，雙方需攜帶身份證、海南房產(chǎn)證、結婚 證等相關證件到房管局填寫加名申請。在到當?shù)亟灰邹k理加名字時，房屋的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都要到場。

改海南房產(chǎn)證名字要注意什么？

1、雙方應一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應的過戶手續(xù)，并向工作人員詢問原房東有無欠費情況。如有欠費，海棠灣二手房海南買房人則有權要求原房東補交費用。然后，雙方再根據(jù)醉后一期繳費單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價進行結算。

2、買賣雙方應一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時辦理物業(yè)費用繳納的交接，要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費及取暖費。

3、買賣雙方應一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況，原房東應將戶口全部遷出，如仍有戶口，海南買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責任。

以上就是改海南房產(chǎn)證名字具體流程有哪些？改海南房產(chǎn)證名字要注意什么的全部內(nèi)容，海南房產(chǎn)證改名字不像平時修改作業(yè)文案這么簡單的，刪掉重寫就行，想要改海南房產(chǎn)證上的名字，大家就要準備相關資料去相關部門辦理相關的手續(xù)，改名應該注意的事項這里也為大家講到了，大家多了解吧。

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