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購(gòu)買(mǎi)二手房慎交定金和簽定金協(xié)議 三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)三亞灣購(gòu)房誤區(qū)里。

在三亞灣二手房交易過(guò)程中，交定金是非常常見(jiàn)的。然而，在現(xiàn)實(shí)中卻常常會(huì)發(fā)生糾紛，即有三亞灣購(gòu)房者不愿意三亞灣購(gòu)房了，退定金是非常困難的為了保護(hù)自身的利益不受損，三亞灣購(gòu)房者應(yīng)該去預(yù)防和防范這類(lèi)糾紛。

“定金”是《擔(dān)保法》中所提到到一個(gè)概念，是合同當(dāng)事人為了確保合同履行的一種擔(dān)保方式。另外，在《合同法》中規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金.此即所謂著名的”定金罰則“?！蹲砀呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：”出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理：因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還還買(mǎi)受人?！?/p>

因此提醒廣大三亞灣購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)三亞灣二手房交納定金之前一定要經(jīng)過(guò)謹(jǐn)慎思考，如果準(zhǔn)備交一筆錢(qián)當(dāng)定金時(shí)，一定要考慮清楚。另外簽訂定金協(xié)議前一定要仔細(xì)看清里面的條款內(nèi)容，以免造成不必要的損失。

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