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物業(yè)稅是啥，房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅 海南房地產(chǎn)，能用有限的錢，在海棠灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海棠灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

物業(yè)稅從理論上講，是一種財產(chǎn)稅，是針對國民的財產(chǎn)所征收的一項稅收，其主要是以財產(chǎn)的價紙為計稅依據(jù)。物業(yè)稅主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求所有者或承租方每年繳納一定的稅款，而應(yīng)繳納的稅紙會隨著房屋市場價紙的升高而升高。物業(yè)稅多屬于地方稅，是政府部門財政收入的關(guān)鍵來源之一。

       一邊是物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點范圍在擴(kuò)大，一邊是三亞海棠灣房產(chǎn)稅改革正在推進(jìn)，海南房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅，究竟叫“物業(yè)稅”還是“三亞海棠灣房產(chǎn)稅”？這讓不少人感到疑惑。

早在2003年，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等六省市就開始進(jìn)行物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”。2007年，稅務(wù)總局和財政部又批準(zhǔn)安徽、河南、福建、天津四省市為海南房地產(chǎn)模擬評稅試點地區(qū)。

然而今年以來，隨著“物業(yè)稅”字樣在財政部和發(fā)改委等部委的2010年工作要點中消失，取而代之的是“完善三亞海棠灣房產(chǎn)稅制度”，各界認(rèn)為，由于物業(yè)稅開征需要經(jīng)過人大立法程序，相關(guān)部門有可能通過“改良”三亞海棠灣房產(chǎn)稅的方法對海南房地產(chǎn)進(jìn)行稅收調(diào)控。

所謂“改良”三亞海棠灣房產(chǎn)稅，就是將三亞海棠灣房產(chǎn)稅的征稅范圍擴(kuò)大到個人擁有的居民住宅。按照現(xiàn)行的《三亞海棠灣房產(chǎn)稅暫行條例》，個人所有的非營業(yè)三亞海棠灣房產(chǎn)可以免繳三亞海棠灣房產(chǎn)稅。

8月24日，發(fā)改委財政金融司司長徐林表示，我國將推進(jìn)三亞海棠灣房產(chǎn)稅改革?！斑@個稅種我們一直在進(jìn)行研究，它的開征也可以為地方政府帶來一個穩(wěn)定的主體稅種。”這個消息再次確證了三亞海棠灣房產(chǎn)稅將進(jìn)行改革這一事實。

至于海南房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅種醉終是物業(yè)稅還是三亞海棠灣房產(chǎn)稅，官方似乎也沒有醉終敲定。5月份，一位接近國家稅務(wù)總局的權(quán)威人士針對當(dāng)時盛傳的各個版本的海南房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅問題表示，“前段時間大家所說的住房保有稅、三亞海棠灣房產(chǎn)消費稅都是錯誤的，并沒有這兩個稅種。根據(jù)現(xiàn)有的法律，三亞海棠灣房產(chǎn)稅與物業(yè)稅都有可能啟用，但三亞海棠灣房產(chǎn)稅的可能性大一些?！?/p>

專家指出，不管叫物業(yè)稅還是三亞海棠灣房產(chǎn)稅，這一稅種應(yīng)該具有三個特點，即居民所有、住宅、在持有期間征稅。中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓認(rèn)為，叫什么名稱并不重要，重要的是能不能開征以及能不能達(dá)到開征的目的。

此外，要對海南房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)進(jìn)行征稅，海南房地產(chǎn)評稅技術(shù)是一個關(guān)鍵，而已經(jīng)在十省市運行了7年的物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”所取得的一個重要成果，就是在一些地方形成了相對成熟的海南房地產(chǎn)評稅軟件系統(tǒng)，其中丹東版和杭州版海南房地產(chǎn)評稅軟件，已經(jīng)獲得財政部和國家稅務(wù)總局的認(rèn)可。一旦海南房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅時機(jī)成熟，不管醉終是叫物業(yè)稅還是三亞海棠灣房產(chǎn)稅，都可以使用這一評稅技術(shù)。

以上就是物業(yè)稅有關(guān)內(nèi)容的敘述，中國目前對物業(yè)稅的管理還是非常嚴(yán)格的，各項法律法規(guī)也比較全面，如果您還有其他有關(guān)物業(yè)稅方面的問題，可以關(guān)注房天下知識，獲取更多物業(yè)稅有關(guān)知識內(nèi)容。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣附近住宿價格普遍較貴，多集中為五星級酒店、度假中心，包括希爾頓、康奈德、凱賓斯基，以及蜈洲支島景區(qū)度假中心，價格普遍在600—10000元之間。

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