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高層物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費包括哪些 海南房子，越來越多內(nèi)地人來海南海棠灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

物業(yè)費是物業(yè)管理公司按照物業(yè)管理協(xié)議為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)當(dāng)付出的費用。物業(yè)費包括：物業(yè)管理地區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護(hù)費用、辦公費用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備與共用部位的日常運行維護(hù)費用與保險費用、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、管理服務(wù)工作人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用等。

高層物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？家住省城大十字一高層住宅樓的李先生說，他所住的小區(qū)物業(yè)費每平方米收1元錢，電梯使用費每戶35元，垃圾清運費按照每平方米5元收取。而有些小區(qū)的物業(yè)費按照每平方米0.7元或0.8元收取，而且電梯使用費和垃圾清運費都包含在里面。為什么高層住宅物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣？

記者采訪發(fā)現(xiàn)，每座樓盤的物業(yè)費不盡相同，而且物業(yè)收費的算法也不一樣。昆侖中路一高層小區(qū)，物業(yè)費按照每平方米0.7元收取，另外，分別收取電梯使用費和垃圾清運費。昆侖路一小高層住宅樓的物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.8元，電梯使用費和垃圾清運費都包含在里面。城西區(qū)一高層住宅樓物業(yè)費每平方米1.1元。為什么高層住宅樓物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一呢？

4月10日，西寧市發(fā)展與改革委員會價格處的工作人員告訴記者，目前，省城的小高層、高層等高檔住宅物業(yè)費實行市場調(diào)節(jié)價，沒有具體收費標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)所提供服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)劣，在物業(yè)服務(wù)管理收費基準(zhǔn)價基礎(chǔ)上可在10%以內(nèi)上下浮動;考慮到高層住宅樓電梯的運營費用，這筆費用在基準(zhǔn)價位基礎(chǔ)上可在50%以內(nèi)上浮，具體上浮幅度由物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會協(xié)商，并要在物業(yè)服務(wù)合同中約定。如果業(yè)主對物業(yè)公司不滿意，可在征得70%左右業(yè)主的同意后，重新聘用其他物業(yè)公司。

這位工作人員說，凡交納了物業(yè)管理費的居民，不用再交納每戶每月6元的垃圾清運費，垃圾處理費一律由小區(qū)物業(yè)管理單位支付。

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