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交了物業(yè)費又換物業(yè)了還交嗎，哪些情況可拒交物業(yè)費， 海南海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南海棠灣度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

居住在小區(qū)里就要按照規(guī)定繳納相關的物業(yè)費，這是每個小區(qū)的居民都應該履行的義務，不過有些物業(yè)和小區(qū)并不是共存的，有些小區(qū)可以從頭到尾會更換好幾個物業(yè)，這對于小區(qū)居民來講其實是比較煩惱的，因為剛適應這個小區(qū)又要適應另一個小區(qū)，還有就是物業(yè)費的收取，那交了物業(yè)費又換物業(yè)了還交嗎？哪些情況可拒交物業(yè)費？

交了物業(yè)費又換物業(yè)了還交嗎

物業(yè)更換是不應該影響業(yè)主服務的，如果之前交了物業(yè)，那現(xiàn)在的物業(yè)再收錢的話，可以拒絕，這是物業(yè)之間應該交涉的事情，并不是從業(yè)主身上去索取。

哪些情況可拒交物業(yè)費

1、沒有簽物業(yè)服務合同

根據(jù)我國合同法規(guī)定，物業(yè)和業(yè)主之間是服務與被服務的合同關系。如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費！但如果物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂了物業(yè)服務合同，而未與業(yè)主個人簽訂物業(yè)服務合同，那么業(yè)主就不能拒交物業(yè)費了！

2、物業(yè)擅自提高收費標準、擴大收費范圍

物業(yè)違反合同約定或相關規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業(yè)主請求物業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應予支持，由此，若物業(yè)管理公司違規(guī)收費，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。

3、未經(jīng)相關部門批準

物業(yè)公司如果要想收取物業(yè)費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準，業(yè)主可不必交物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應該交物業(yè)費。

4、沒有收房

通常來說，物業(yè)費是從海南購房者正式收房時開始計費的，如果海南購房者還沒有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費，那么業(yè)主就可拒交。不過，如果是在海南購房者海南買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費的。

5、有證據(jù)證明物業(yè)服務太差

物業(yè)的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準，這是很多業(yè)主拒繳物業(yè)費的原因，對此一定要有充足的證據(jù)，然后主動去和物業(yè)交涉，告訴他們哪里做得不對，不應該收物業(yè)費或是少收物業(yè)費，并保留好交涉記錄。一旦物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費，業(yè)主就可以有理有據(jù)地辯駁并非惡意拖欠。

以上就是小編給大家講到的交了物業(yè)費又換物業(yè)了還交嗎？哪些情況可拒交物業(yè)費的相關內(nèi)容了，物業(yè)費是按照規(guī)定繳納的，但是如果小區(qū)換了物業(yè)，也不應該重新要求業(yè)主們再繳納，而是物業(yè)雙方要做好交接工作，如果遇到上面的幾種情況是可以拒交物業(yè)費用的。

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