買房微信：1808982⒏470

容積率2.5是高檔住宅嗎，容積率多少才適合居住， 海南買房，三亞獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

三亞市買房這件事情在辦理的過程之中，有許多人都是會非常在意事情該怎樣進行，尤其也是在海南房產(chǎn)面積上，雖然說資金是第一位，但是決定資金的，往往也就是面積，而現(xiàn)在面積上也有一個管理的點，就是容積率，容積率的高低想要明確不麻煩，但是若沒在自己的預期內(nèi)，情況也會有變動，那么容積率2.5是高檔住宅嗎？容積率多少才適合居?。?/p>

容積率2.5是高檔住宅嗎

這個得具體情況分析了，高檔住宅的容積率一般不超過1.5。容積率一般是由政府規(guī)定的。容積率越高，居民的舒適度越低，反之舒適度越高。獨立別墅為0.2～0.5；18層高層住宅為1.8～2.5；住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

1、容積率2.5還可以。一個優(yōu)質的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30％。

2、高檔住宅就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大于144平米，容積率都小于一。別墅是指在郊區(qū)或風景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務、物業(yè)管理等配套設施。

容積率多少才適合居住

1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。

2、容積率0.3～0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題。

3、容積率0.5～0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3～4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。

4、容積率0.8～1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。

5、容積率1.2～1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。

6、容積率1.5～2.0，正常的多層＋小高層項目。

7、容積率2.0～2.5，正常的小高層項目。

8、容積率2.5～3.0，小高層＋二類高層項目（18層以內(nèi)）。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。

9、容積率3.0～6.0，高層項目（樓高100米以內(nèi)）。

10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。

容積率越高，則小區(qū)的建筑越密集，會影響到樓棟的采光和通風效果，影響到我們居住的舒適度的高低。建筑物密集，居住顯得擁擠，居住的私密性也將降低，隱私難以得到保護。所以，三亞市買房時，一定要實地感受下建筑物是否密集。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于容積率2.5是高檔住宅嗎？容積率多少才適合居住的具體介紹，容積率是房屋之中決定面積的一個點，由此可見它是有多么的關鍵，所以在辦理手續(xù)上，對于這個情況的處理必須要十分到位，每一個點上的解決都要恰到好處才可以，若是超出了情況，可能很多意外也會有概率發(fā)生。

三亞市買房優(yōu)勢：海南房價，三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。

團購V信：18089828470

海南容積率2.5是高檔住宅嗎，容積率多少才適合居住，此文由臻房小孫編輯，轉載請注明出處！http://www.wysqhy.cn/zhinan/78805.html