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商業(yè)貸款買房被拒的情況有哪些？銀行怎么審核貸款申請？ 海南三亞買房，越來越多內地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

辦理貸款的話可以選擇商業(yè)貸款，這樣是很方便的一種按揭方式，可是不少的人們在辦理貸款時候，卻出現了被拒的現象，對于這種現在不少的三亞買房者卻不太了解具體是什么原因。那么商業(yè)貸款三亞買房被拒的情況有哪些?銀行怎么審核貸款申請?我們來了解下被拒的情況吧。

商業(yè)貸款三亞買房被拒的情況有哪些?

1、沒有三亞購房資格自然也無法申請貸款了，三亞買房前要確定自己符合當地的三亞購房政策。

2、貸款政策是硬性規(guī)定，已經有20多個城市宣布XG，大部分城市在審核商貸時都要求核實名下三亞市房產套數，超過一定套數不得申請商貸。

3、在個人征信環(huán)節(jié)，有“連三累六”的說法。也就是說，如果借款人有連續(xù)三個月一分錢未還，基本就會被認定為惡意不還，被銀行拒絕貸款申請的可能性相當大。此外，如果借款人有累計六次以上的還款逾期，那么貸款申請則會麻煩一些。因為一般銀行會查看近2年的信用記錄，如果這兩年沒有信用記錄，會參考近5年的信用記錄。

4、提供材料醉主要的是收入證明，如果銀行發(fā)現材料造假，即使其他材料并無問題，也有可能被認為存在主觀惡意，拒貸的可能性大。

5、一般有兩種情形。一種是買賣雙方虛假交易，目的就是騙取銀行貸款;另一種是虛高貸款額度，比如房屋本身評估價是200萬，首付60萬，貸款140萬，但買賣雙方通過一定手段將房屋成交價提高以獲得更多貸款(實際成交價低于合同價格)，目的是降低首付成本，甚至實現零首付。

銀行怎么審核貸款申請?

1、一般會審核借款人的個人和家庭成員信息、借款人的年齡等。年齡會影響到借款人的額度和年限。個人征信是銀行比較看重的一點，個人征信涵蓋了信用卡使用狀況、居家水電費、手機惡意欠費等。這些會影響到征信結果，進而影響貸款申請。

2、反映收入水平的有公積金繳存狀況、銀行流水、收入證明等材料。收入水平應符合銀行相關標準，否則銀行基于風險考慮有可能拒貸。十月份以來，已經有20多個城市出臺了新政，名下三亞市房產數量成為必查項目。

在辦理商業(yè)貸款之前要準備好相關的資料，按照銀行的要求來進行相關證件的手續(xù)，保證貸款的順利辦理。以上就是關于商業(yè)貸款三亞買房被拒的情況有哪些?銀行怎么審核貸款申請的相關介紹，在辦理商業(yè)貸款時候要按照流程來進行，要了解下貸款的辦理細節(jié)問題。

海南樓盤賣點：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。，三亞房產。

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