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拆遷安置房屋一般分為哪幾種類 三亞房地產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。

1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

2、另一類是因三亞市房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這兩類拆遷安置房是否可以買賣的規(guī)定是不同的。

1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定動遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

2、另一類是因三亞市房產(chǎn)開發(fā)等因素而動動遷，動動遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

3、動遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但動遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋。

具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(三亞市房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。其它任何三亞市房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得三亞市房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得三亞市房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

三亞市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。

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