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2020年哪些宅基地將被回收 海南購房，亞龍灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在亞龍灣買房子。

1、宅基地面積國家有明確標準，各地區(qū)根據(jù)地勢適當調(diào)整，超出的面積予以回收。

2、空閑的宅基地，因年久失修而導致房屋倒塌的宅基地，在國家回收范圍內(nèi)。

3、在耕地、林地等非村集體規(guī)定的區(qū)域上的宅基地，不會予以確權(quán)，要被回收。

4、城鎮(zhèn)居民違反規(guī)定購買的農(nóng)村宅基地屬于違反規(guī)定的情況，這宅基地將予以回收。

5、因為非集體內(nèi)部成員不享有宅基地繼承權(quán)，所以國家將予以回收宅基地，不過在此之上的房屋，可以進行繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌前的所有權(quán)屬于繼承人。

6、五保戶的宅基地屬于村集體財產(chǎn)，國家予以回收。

7、為建設開發(fā)新農(nóng)村，國家會給農(nóng)民相應補貼，征收部分土地，用于建設某些工程，這類土地要回收。

其實，農(nóng)村宅基地在滿足一定的條件的基礎上，是可以進行流轉(zhuǎn)的，具體條件有以下4個大的方面：

1、是農(nóng)村集體中的一員，擁有農(nóng)村戶口。宅基地是農(nóng)戶申請農(nóng)村集體的土地用來建設住宅的，因而只有農(nóng)村集體的成員能夠申請宅基地。這也是宅基地流轉(zhuǎn)的一個前提。

2、農(nóng)村宅基地必須在本村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。也就是說，宅基地要想流轉(zhuǎn)，只限于本村集體內(nèi)，不能流轉(zhuǎn)給其他村集體的其他成員。這是為了保證農(nóng)村集體成員的利益，避免宅基地使用權(quán)外流，不過，有的地方也開始試著對此進行改革，具體政策還請拭目以待。

3、宅基地流轉(zhuǎn)時的受讓方，不能擁有其他宅基地。在實際的宅基地流轉(zhuǎn)時，受讓方如果在本村內(nèi)擁有其他宅基地，是不能無法申請和參與的。宅基地是為了保障農(nóng)村居民的住宅居住，如果已經(jīng)擁有宅基地，當然是不能再申請的。

4、宅基地轉(zhuǎn)讓還需經(jīng)過村集體同意，且在轉(zhuǎn)讓時，不能只轉(zhuǎn)讓宅基地，要連同房屋一起轉(zhuǎn)讓。我們知道，宅基地和房屋的使用權(quán)是分開的，如果只轉(zhuǎn)讓了宅基地，那么受讓人是無法使用這塊宅基地的。

從大的方面來說，想要轉(zhuǎn)讓宅基地，首先要滿足以上幾個方面的要求，不過在具體實踐中，每個地方也還會有一些其他的規(guī)定，具體情況醉好去咨詢當?shù)卮逦瘯?/p>

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣房子，中國唯一具有熱帶風情的國家級旅游度假區(qū)——亞龍灣國家旅游度假區(qū)。度假區(qū)規(guī)劃面積為18.6平方公里，是一個擁有濱海浴場，豪華別墅、會議中心、高星級賓館、度假村、海底觀光世界、海上運動中心、高爾夫球場、游艇俱樂部等國際一流水準的旅游度假區(qū)。2008年9月1號，湖南衛(wèi)視自制青春偶像喜劇《微笑在我心》在亞龍灣鉑爾曼五星級大酒店秘密開機，該劇正在湖南衛(wèi)視獨家熱播。

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